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Einfamilienhaus Lauenburg/Elbe

Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg/Elbe

Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz im Herzen der Altstadt
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein umfangreich saniertes Fachwerkhaus mit historischer Fassade.

Das Ursprüngliche Baujahr liegt im Ende des 19. Jahrhunderts. Neu aufgebaut wurde das Haus auf dem alten, historischen Keller im Jahre 1975.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus seit 2010 aufwändig saniert.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

- Hochwertige Holzfenster mit dreifach Verglasung NEU aus 2014
- Fensterauswahl erfolgte i. Abstimmung m. Denkmalschutzbehörde
- Holzfenster wurden mit hochwertiger Leinölfarbe lackiert
- Heizungsanlage inkl. Leitungen komplett neu in 2014
- Gas-Brennwerttechnick Therme aus 2014
- Kaminofen wasserführend, in Heizungsanlage integriert, ca. 11.5 kW
- Pufferspeicher 800 Liter Warmwasser / Brauchwasser
- Fussbodenheizung im Wohnzummer, Erdgeschoss, gefliest
- sehr geräumiges Bad mit Badewanne und Großflächen - Dusche
- Im Badezimmer zwei Deckenfenster, auch mit Fernbedienung
- Terrasse am Elbhang mit viel Platz / Zugang direkt vom Wohnzimmer
- Decke zum Dachboden gedämmt
- In vielen Räumen zwischendecken mit modernen Leuchtmitteln.
- Dach / Spitzboden gedämmt u. mit Elektrik ausgestattet
- Keller noch aus dem 19. Jahrhundert, teilweise gewölbte Decken


6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen

Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 127 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Modernisiert

Lage

21481 Lauenburg/Elbe - Elbstraße 75
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Das Objekt liegt im Herzen der malerischen Altstadt / Unterstadt von Lauenburg/Elbe. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Maria Magdalenen Kirche. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl von aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Die Unterstadt von Lauenburg hat einen ganz besonderen Charme. Die Elbuferpromenade lädt zu herrlichen Spaziergängen direkt an der Elbe mit Blick auf das gegenüberliegende Ufer von Niedersachsen ein. In der Unterstadt finden Sie eine Vielfalt von gastronomischen Betrieben. Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich das Restaurant "Le Rufer" mit direktem Elbblick und einer tollen Terrasse. Die Untersadt von Lauenburg ist der Haupt-Anziehungspunkt, gerade auch wegen seiner vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote. Das Objekt befindet sich genau in der Mitte dieses historischen Stadtteils.


Region: Lauenburg/ Elbe
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 235.000,-

Courtage: 6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.


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Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6.5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

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Verfügbar: sofort / n. Vereinb.

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: GAS, Klasse: D, Baujahr: 1975, Endenergiebedarf: 116.90, gültig bis: 2027-03-29
Befeuerung: Gas, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Boisen Immobilien
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Lauenburg/Elbe

Immobilie Info

Kaufpreis: € 235.000,-
  • Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Grundstück: ca. 127 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Seperates WC


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