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Einfamilienhaus Oberviechtach

Einfamilienhaus in 92526 Oberviechtach

*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!
Sie leben hier in einem idyllischen Dorf, in ca. 10 Kilometer Entfernung zu dem Erholungsort Oberviechtach. Die bekannte Dr.-Eisenbart-Stadt bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. So genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ländlich ruhigen Lage, in der Sie noch Entspannung finden und sind dennoch in Kürze in der Stadt. Entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem eigenen Garten und gönnen Sie sich Ihre Auszeit.
Ihr neues Massivhaus, Typ "Schönau SVX", bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf KfW-70-Standard. Ihr Heizmedium ist eine Gas-Brennwertheizung und Sie verfügen über eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Zusätzlich ist ein zweiter Schornstein für einen Kamin oder Schwedenofen vorhanden, so erleben Sie in der kalten Jahreszeit eine heimelige, gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen zu Hause.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Schönau SVX" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten: fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 107 m²
Grundstück: 737 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug

Lage

92526 Oberviechtach
Bayern - Landkreis Schwandorf

Zwischen Oberviechtach und Gleiritsch

Das idyllische Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 22, ca. 10 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen erhalten Sie hier alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und über das Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 194.940,-

Courtage: 3508.92
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 67 kWh/m²/Jahr Stromwert: 67, Klasse: B, Baujahr: 2015, gültig bis: 2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Oberviechtach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 194.940,-
  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Grundstück: ca. 737 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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