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Einfamilienhaus Hirschbach

Einfamilienhaus in 92275 Hirschbach

Gepflegtes EFH nahe Eschenfelden zu verkaufen! Neubau-Erstbezug!
In idyllischer Ortsrandlage, wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, befindet sich dieses parzellierte Baugebiet.
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte aus. Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,95 m
Im Erdgeschoss, haben Sie als Herzstück Ihres Hauses den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur offenen oder, nach Wunsch lieber doch, geschlossenen Küche mit herrlichem Blick direkt auf Ihren wunderschönen Garten. Abstell-, Wirtschaftsraum und natürlich Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wellness-Bad und drei Schlaf(t)räume.
Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung. Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen!

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Rotbühl" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimafunktion
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 480 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

92275 Hirschbach
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, nahe Königstein gelegen, mit der Möglichkeit, die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen. Öffentlicher Nahverkehr und die nahe gelegene B 85 schaffen rasche Anbindung Richtung Bayreuth, Sulzbach-Rosenberg, Amberg. Über die A 6 erreichen Sie Nürnberg bzw. Regensburg


Lage: Ortslage
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.150,-

Courtage: 1294.47
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68 kWh/m²/Jahr Stromwert: 68, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2025
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Hirschbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.150,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Grundstück: ca. 480 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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