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Einfamilienhaus Gefrees

Einfamilienhaus in 95482 Gefrees

Neubau - jetzt noch Förderung sichern!! Sonniges Haus auf 931 m² Grund in Gefrees zu verkaufen!!
Sonniges 931 m² großes Grundstück in Gefrees zu verkaufen.
Grundstück ist sehr gut für ein Einfamilienhaus für die größere Familie geeignet.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

- sofort bebaubar
- voll erschlossen

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive, - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 106 m²
Grundstück: 931 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug

Lage

95482 Gefrees
Bayern - Landkreis Bayreuth

Gefrees liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.

Durchs Gemeindegebiet fließen Oelschnitz, Lübnitz und Kornbach. Letzterer fließt in der Stadt der Lübnitz zu, die zwischen Böseneck und der Entenmühle in die Oelschnitz mündet.
Gefrees hat ca. 5000 Einwohner und ist sehr gut ausgestattet mit Schulen, Ärzten, Kindergarten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
In die nächst größere Stadt Bayreuth haben Sie ca. 25 km Autobahnfahrt.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 224.400,-

Courtage: 3276.24
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68.2 kWh/m²/Jahr Stromwert: 68.2, Klasse: B, Baujahr: 2016, gültig bis: 2025
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Gefrees

Immobilie Info

Kaufpreis: € 224.400,-
  • Wohnfläche: ca. 106 m²
  • Grundstück: ca. 931 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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