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Mehrfamilienhaus Grafenwöhr

Mehrfamilienhaus in 92655 Grafenwöhr

Tolle Anlage-Option - vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Grafenwöhr zu verkaufen!
Dieses gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 bietet ausreichend Platz für junge Familien. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit je ca. 78,2 m². Sie verfügen jeweils über zwei Schlafräume, das gut geschnittene Wohnzimmer, Ess-Diele und Küche mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse (zum Wintergarten umfunktioniert) oder dem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad glänzt mit jeweils Badewanne, Waschtisch, WC. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind mit ca. 58 m² eine ideale Single- oder Pärchen-Option. Hier ist ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Ess-Diele mit Küchenzeile und Tageslichtbad vorzufinden. Zur Information ist DSL- und Satelliten-Anschluss gegeben. Zu jeder Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum. Zudem sind Wasch- und Fahrradkeller in Gemeinschaft zu nutzen. Im Heizkeller befindet sich ein 5000 l-Öltank für die Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahre 1985; der Warmwasser-Boiler wurde 2015 erneuert.
Die grüne ,,Oase" im Garten misst ca. 650 m² und ist umzäunt.
Direkt vor der Haustüre ist für jede Partei ein Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
- vier Wohneinheiten, verteilt auf zweimal EG und zweimal OG mit je ca. 78,2 m² bestehend aus jeweils Elternschlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer, Ess-Diele, Küche mit Zugang zu Südterrasse (zum ,,Wintergarten" umgestaltet) oder Südbalkon, Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
- zwei DG-Wohnungen von ca. 58 m² mit jeweils Schlaf-, Wohnzimmer und Ess-Diele samt Küchenzeile, Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Satelliten- und DSL-Anschluss
- Öl-Zentralheizung mit 5000 l-Tank
- Kellerraum pro Wohnung
- Fahrrad- und Waschkeller in Gemeinschaftsnutzung
- Gartenareal ca. 600 m² in Gemeinschaftsnutzung, umzäunt
- sechs Außenstellplätze direkt vorm Haus


16 Zimmer
10 Schlafzimmer
6 Badezimmer
2 Balkone
2 Terrassen

Wohnfläche: 428 m²
Grundstück: 600 m²
Nutzfläche: 160 m²


Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Gepflegt

Lage

92655 Grafenwöhr
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Grafenwöhr. Die Stadt Grafenwöhr gehört zum oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Es ist weithin bekannt als amerikanischer Militärstützpunkt und verfügt über einen ebensolchen Flugplatz und den weitläufigen Truppenübungsplatz. Grafenwöhr ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell gut aufgestellt. Historische Altstadt, Waldbad, Fun-Park, Indorspielplatz ,,Mega Play" beispielsweise.
Über die durchgehende B 299 ist schnelle Anbindung an Weiden, Bayreuth, Amberg
sowie dem Zubringer zur A 6 gegeben.


Lage: Siedlung
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 440.000,-

x-fache Miete: 14.32
Courtage: 15708.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 258 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 258, Klasse: H, Baujahr: 1985, gültig bis: 2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Grafenwöhr

Immobilie Info

Kaufpreis: € 440.000,-
  • Wohnfläche: ca. 428 m²
  • Nutzfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • 16 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • 2 Terrasse


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