Stephanskirchen - Am Schlossberg, Haus mit 6 Zimmer und Garage
Kaufpreis 422.000 € - Haus mit Garten und Grundstück 410.000 € plus Garage 12.000 €
Reihenmittelhaus in Stephanskirchen am Schlossberg, mit Terrasse, Garten und Garage. Baujahr 1973 und modernisiert 1996. Zentral und doch sehr ruhig gelegen, mit Blick auf die Berge. Es hat einen kleinen schönen Garten mit teils überdachter Terrasse. Vom Gartentor aus rreichen Sie die Garage. Kinder können von hieraus den anteilig eigenen Kinderspielplatz erreichen, ohne das Sie über eine Straße gehen müssen. ERDGESCHOSS: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Gäste WC mit Flur und Diele. OBERGESCHOSS: 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Von einem Raum erreichen Sie den Südbalkon mit Blick auf die Berge. DACHGESCHOSS: Wohn- und Schlafraum mit 2 großen Dachfenstern und Bergblick. Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Dachfenster. Dachboden mit Schrägen als Stauraum ca. 12 - 13 m². UNTERGESCHOSS: Hobbyraum bzw. Gästezimmer ca. 18 m² groß. Vorratsraum gefließt, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit 4.100 Liter Öltanks.
Grundrisse und weitere Informationen auf Anfrage!
- Kaufpreis je m ² ca. 2.733,00 € für das Haus
- Grundstücksfläche 153 m² + Grundstück Miteigentumsanteile von ca. 1.437 m²
- Wohnfläche ca. 150 m ² - Nutzfläche ca. 43 m ² - Heizung und Öltank ca. 12 m ²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche mit Essplatz und Durchreiche zum Wohnzimmer
- 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume im OG- 1 Raum mit Zugang zum Balkon und Bergblick
- Wohn- Schlafraum mit 2 großen Dachfenstern im Dachgeschoss mit Bergblick
- Gästezimmer bzw. Hobbyraum im Untergeschoss ca. 18,50 m²
- großer gefließter Vorratsraum mit ca. 11,50 m²
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie Dachfenster im DG
- Gäste- WC im EG
- Wasch- Trockenraum im Untergeschoss für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsraum mit Heizung und 4.100 Liter Öltank im Untergeschoss
- Garage vom Garten aus in einer Minute erreichbar - KP 12.000 €
- schöner Garten, vom Wohnzimmer und Terrasse aus erreichbar
- gepflegter privater Kinderspielplatz
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 153 m²
Nutzfläche: 43 m²
Das Haus am Schlossberg liegt ca. 250 m vom Zentrum (Salzburger Straße) entfernt, in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichen Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird; wie Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken. Mit dem Auto sind Sie In nur 10 Minuten mitten in Rosenheim. Der Simssee ist nur 10 Minuten entfernt und den Chiemsee erreichen Sie in 20 Minuten. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es auch nur ca. 20 Minuten. Erholung vom feinsten vor der Haustüre mit Berge und Seen. München, Salzburg und Kufstein (Wilder Kaiser), alles schnell in 40 - 60 Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 131.6 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Stromwert: 131.6,
Klasse: E,
Baujahr: 1973,
gültig bis: 2025-08-24
Befeuerung:
Öl
0172-3236719
0941-30795264
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