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Villa Nabburg

Villa in 92507 Nabburg

Exclusive Villa mit Geschäftsräumen - für den gehobenen Anspruch!
Die exclusive Villa bietet Ihnen ein außergwöhnliches Wohnambiente und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Gebäude verfügt über 25 Zimmer, ein Büro, mehrere Bäder und WC, Wasch- und Trockenraum. Es ist voll unterkellert, der Keller kann bei Bedarf auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume und die Garagen. Im komplett gepflasterten Innenhof befinden sich zahlreiche Stellplätze. Das Objekt ist derzeit noch vermietet bis zum 01.01.2018. Anschließend kann das wundervolle Domicil privat genutzt werden als Villa mit Büro- und Gewerberäumen, oder gewerblich als Seniorenwohnanlage oder Mehrfamilienhaus, beziehungsweise individuell ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ausgesprochen interessant ist auch die Lage des Anwesens. In einer ländlich, ruhigen Umgebung genießen Sie hier noch die Ruhe in der Natur und sind dennoch in Kürze in der Stadt. Bei guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Nabburg mit dem Autobahnanschluss zur A93 oder der A6 am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald", in ca. 20 Minuten.
Ein äußerst attraktives Angebot um Privat- und Geschäftsleben zu verbinden, beziehungsweise Geschäftsideen oder Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Ausstattung - Haus

Offene Küche
Pantryküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Massivbau - Wärmedämmputz - offene Bauweise
- barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
- Bodenbelag: Parkett, PVC, Teppich, Treppen mit Natursteinbelag aus Jura-Marmor
- zeitgemäße Sanitärausstattung
- Zentralheizung mit Gas/Öl-Brenner (Kesselanlage 2000 erneuert)
- teilweise Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Kachelofen
- große, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Betonsteinbelag
- Dachgeschoss ausbaufähig
- großzügige Doppelgarage, Schwingtore mit Fernbedienung
- Lagerräume im UG noch ausbaufähig
- voll unterkellert (als Wohnraum nutzbar)
- DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, TV-Antenne, DVB-T-Emfpang
- Garten mit eingewachsenem Baumbestand
- Hoffläche gepflastert ca. 140 m²
Nutzungsmöglichkeiten:
- Mehrfamilienhaus mit 8 - 9 Wohneinheiten
- Seniorenwohnanlage mit 10 - 12 Wohneinheiten (Lifteinbau technisch möglich)
- Villa mit Büro- und Gewerberäumen, Garagen und Stellplätzen


25 Zimmer
11 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 607 m²
Grundstück: 903 m²
Nutzfläche: 103 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

92507 Nabburg
Bayern - Landkreis Schwandorf

- Kulturstadt Nabburg - idyllisches, ruhigs Dorf bei Nabburg

Nabburg versteht sich seit jeher als Kulturstadt zwischen den Oberzentren Amberg, Weiden und Regensburg im Herzen der Oberpfalz. Feste, Feiern und kulturelle Veranstaltungen lassen nahezu keine Wünsche offen. Die Stadt Nabburg ist innovativ - sie vereinigt alle Anforderungen einer modernen, attraktiven und zukunftsorientierten Gesellschaft. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen, bietet Nabburg alles, was Jung und Alt für ein angenehmes Leben braucht. Sie finden die Autobahnanbindung zur A93 und naheliegend das Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" mit Autobahnanbindung zu A6 vor.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 685.000,-

Courtage: 24454.5
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2018-01-01

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/m²/Jahr Stromwert: 111, Klasse: D, Baujahr: 1980, gültig bis: 2025
Befeuerung: Öl, Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Nabburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 685.000,-
  • Wohnfläche: ca. 607 m²
  • Nutzfläche: ca. 103 m²
  • Grundstück: ca. 903 m²
  • 25 Zimmer
  • 11 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • 1 Terrasse


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