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Mehrfamilienhaus Neutraubling

Mehrfamilienhaus in 93073 Neutraubling

** 2 Fam. Haus inkl. Geschäften - sehr gut vermietet - in bester Lage in Neutraubling **
Dieses Haus beinhaltet im EG 2 vermietete Läden. Im OG befindet sich eine renovierte, gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett. Im ausgebauten DG ist eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgauben, Teppich und Laminat. Die 3 Kellerräume, Technikraum und Waschküche dienen der Allgemeinheit. Die beiden Geschäftsräume mit großen Schaufenstern sind individuell nutzbar; einer der Läden war früher ein Friseursalon. Beide Geschäfte sind im hinteren Bereich mit einem Flur und Badezimmer verbunden und können Terrasse und Garten nutzen.
Ein Umbau/Anbau zu weiteren Wohnungen im EG würde sich hier auch anbieten, da der Garten außer Garagen noch einiges an Platz zu bieten hat.
2006 wurde das Dach erneuert, die Heizungsanlage und neue Kunststofffenster eingebaut.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Unterkellert

Kategorie: Standard

- EG 2 Geschäfte mit Terrasse zum Garten - und guter Mietvertrag
- OG (2010 renoviert) 4-Zi.-Whg. mit Parkett, Badezimmer, Balkon - Whg. wird frei!
- DG 5-Zi.-Whg. mit Laminat, Teppich, Badezimmer - ist vermietet
- vollunterkellert
- 2 Garagen und 1 Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- 2006 neues Dach


9 Zimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 400 m²
Nutzfläche: 90 m²


Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2010
Zustand: Gepflegt

Lage

93073 Neutraubling
Bayern - Landkreis Regensburg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und guten Wohn- und Geschäftslage in Neutraubling. Fußläufig sind alle Geschäfte, Restaurants und Ärtze zu erreichen. Der AB-Anschluss ist in in wenigen Minuten erreichbar. In Neutraubling befinden sich die großen Firmen wie Krones und BMW. Auch die Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Lage: Mischgebiet
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 549.000,-

Courtage: 19599.37
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 135.9 kWh/m²/Jahr Stromwert: 135.9, Klasse: E, Baujahr: 1958, gültig bis: 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Neutraubling

Immobilie Info

Kaufpreis: € 549.000,-
  • Wohnfläche: ca. 260 m²
  • Nutzfläche: ca. 90 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • 9 Zimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


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