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Einfamilienhaus Egloffstein

Einfamilienhaus in 91349 Egloffstein

Was für eine Idylle!! Traumhaus-Neubau im Herzen der Fränkischen Schweiz!
In diesem Haus, ,,Stein auf Stein", in Massivbauweise gebaut, mit effizienter Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung, wohnen Sie hier großzügig und individuell auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück dieses Hauses, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen (wahlweise geschlossenen) Küche mit Blick auf Ihren wunderschönen Garten und die Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wellness-Badezimmer sowie drei Schlafräume.

Die Grundrissgestaltung könnte selbstverständlich Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter
Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- mit integrierter Klimaanlage
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
Kellerangebot auf Wunsch möglich!


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 114 m²
Grundstück: 1.567 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

91349 Egloffstein
Bayern - Landkreis Forchheim

Im Herzen der Fränkischen Schweiz befindet sich dieses Objekt in einem Ortsteil von Egloffstein im oberfränkischen Landkreis Forchheim.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 264.000,-

Courtage: 6283.2
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 52 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 52, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Egloffstein

Immobilie Info

Kaufpreis: € 264.000,-
  • Wohnfläche: ca. 114 m²
  • Grundstück: ca. 1.567 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer


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