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Mehrfamilienhaus Fürstenfeldbruck

Mehrfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck mit 7,83 % Rendite ------ 8 Wohnungen, 1 Gewerbe, 55 Kfz-Plätze!
Das Objekt erzielt eine Bruttorendite von ca. 7,83 %
Schöne, gepflegte Wohnanlage - Baujahr 1998 - Jahres- Brutto- Miete ca. 207.600 €.

Objekt mit 8 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Gewerbe (Norma- Einkaufsmarkt, mit einem neuen 10-jährigen Mietvertrag von 2016 sowie eine weitere Option von 10 Jahren) im Erdgeschoss. Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Kfz-Stellplatz sowie eine Dachterrasse. 55 Kfz- Stellplätze sind zur Nutzung verfügbar. 8 Plätze für Mieter der Wohnungen und 47 Plätze für den Norma- Einkaufsmarkt.

Eine Baubeschreibung und weitere Unterlagen und Info´s erhalten Sie auf Anfrage!
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück!

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

- Baujahr 1998 mit einer Gaszentralheitzung inkl. Warmwasser
- TOP- Energieverbrauchskennwert - Kennbuchstabe B - 68 kWh / (m ² - a)

- 660 m ² (893 m ²) Wohnfläche, davon mit 233 m ² Fläche im Dachgeschoss inkl. 8 Terrassenplätze auf der sonnigen Dachterrasse.
Größe ca. 8 m ² Terrasse je Wohnung sowie zu jeder Wohnung auch ein Kfz-Stellplatz

- 880 m² Gewerbefläche mit 260 m² Nebenfläche
- 47 Stellplätze sind für den NORMA-Einkaufsmarkt reserviert

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbpacht wird nach Mietpreisindex angepasst. Die Restlaufzeit läuft noch bis September 2055. Der Heimfall beträgt dann 50 % zum Verkehrswert. Es besteht auch noch eine Verlängerungsoption bis ins Jahr 2070. Erklärungen, diese erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Heimfall bedeutet Rückkauf von Wohn- und Geschäftshaus

Eine ausführiche Baubeschreibung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!


40 Zimmer
8 Terrassen

Wohnfläche: 893 m²
Grundstück: 3.000 m²


Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Gepflegt

Lage

82256 Fürstenfeldbruck
Bayern - Landkreis Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck liegt ca. 25 km westlich von München.

Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum (5 Minuten zu Fuß). TOP-Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Behörden usw., alles ist in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Schnellstraße, S-Bahn und A 8 sind in ein paar Minuten erreichbar.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 2.650.000,-

Courtage: 94605.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 68, Klasse: B, Baujahr: 1998, gültig bis: 2018-01-23
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Fürstenfeldbruck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 2.650.000,-
  • Wohnfläche: ca. 893 m²
  • Grundstück: ca. 3.000 m²
  • 40 Zimmer
  • 8 Terrasse


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