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Zweifamilienhaus Neustadt

Zweifamilienhaus in 92660 Neustadt

Exklusives Domizil in bevorzugter Wohnlage mit zwei Wohneinheiten!
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Flair liegt im Wohngebiet ,,Rumpler" in Neustadt an der Waldnaab. Auf jeweils 91 m² wurden zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss angelegt. Das Haus ist komplett mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Ein Pelletofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Küchen sind sehr großzügig gehalten und im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr eine ,,Frühstücksterrasse" direkt an die Küche angebaut. Zwei weitere Terrassen gehören zum Erdgeschoss. Auch von hier aus gelangt man in die Garage sowie durch einen Durchgang zum überdachten Eingang des Hauses. Zum Obergeschoss gehört ein großzügiger Balkon. Die Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, Tageslicht und im Erdgeschoss über ein Doppelwaschbecken. Der große und helle Dachboden steht zum Ausbau bereit. Eine große Zufahrt zur 6 m x 6 m großen Garage mit elektrischem Tor bietet noch zwei Außenstellplätze! Der Garten ist sehr gepflegt und hoch gewachsen und schützt so vor Einblicken. In dieser herrlichen Immobilie, in ruhiger und gediegener Nachbarschaft, kann man sich wunderbar vom Stress des Alltags erholen!

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Kabelanschluss
- 3 Terrassen
- Rollläden
- 2 Wohneinheiten mit je 91 m²
- 6 m x 6 m große Garage mit elektrischem Tor
- zwei Außenstellplätze
- Pelletofen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- auf Wunsch einige Möbel im Preis enthalten
- Dimmer
- Gasanschluss liegt
- die Böden/Decken sind aus Ziegel
- großer Dachboden zum Ausbau
- schöner, gewachsener Garten
- Fenster mit 2-fach Verglasung


6 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
3 Terrassen

Wohnfläche: 182 m²
Grundstück: 755 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

92660 Neustadt
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Neustadt a.d. Waldnaab zählt 6200 Einwohner und liegt am Autobahnanschluss
A 93 Regensburg-Hof sowie an der Ostmarkstraße B 22. Hervorragende Fachleute in Produktion und Veredelung gewährleisten eine ausgereifte Qualität der Erzeugnisse in der Bleikristallproduktion. Preisgünstige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Glasgeschäften und im Fabrikverkauf. Außer Bleikristall sind der normale Handel das Handwerk und Gewerbe in ausreichendem Maß vorhanden und zudem bieten Banken und Behörden Arbeitsplätze. Rund 60 Vereine bereichern das gesellige und kulturelle Leben der Stadt und das Angebot an Freizeitgestaltung ist auch vielumfassend; so wurde im Jahre 1987 eine Freizeit- und Erholungsanlage mit Kinderspiel-, Bolz- und Allwetterplatz sowie modernst ausgestattetem Campingplatz errichtet. Im Juni 1999 wurde die Stadthalle mit großzügig gestalteten Veranstaltungsräumen und Terrasse im Hofgarten eingeweiht. Hier ist auch die Musikschule für 700 Schüler sowie die Bibliothek, ausgestattet mit modernsten Medien, untergebracht.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 360.000,-

Courtage: 13566.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2016-10-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 110, Klasse: D, Baujahr: 1994, gültig bis: 2024
Befeuerung: Öl, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Neustadt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 360.000,-
  • Wohnfläche: ca. 182 m²
  • Grundstück: ca. 755 m²
  • 6 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 3 Terrasse


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