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Villa Vohburg an der Donau

Villa in 85088 Vohburg an der Donau

Tolle Villa in römisch/orientalischem Stil in Vohburg zu verkaufen!
Die Villa steht in einem Mischgebiet, sie wird zurzeit privat und geschäftlich genutzt. Mit ihrer riesigen Wohnfläche von ca. 350 m² und dem Keller mit ca. 125 m², einer Dusche und WC, ist sie für viele Berufzweige geeignet. Auch privat hat das Haus Platz für zwei Familien. im gesamten Haus befinden sich 4 Badezimmer, drei mit Dusche und Bidet, eines mit Wanne, Bidet und Whirpool. In den Bäder gibt es Fußbodenheizung. Der Boden ist im gesamten Haus mit hochwertigem Marmor verlegt. Die riesige Küche bietet Platz für eine Großfamilie. Es gibt überall Verbindungstüren vom gewerblichen in den privaten Bereich, die auch jederzeit geschlossen werden können. Im Haus ist auch eine Sauna, die noch nie ausprobiert wurde. Im ausgebautem Dachgeschoss (Studio) mit Dusche und WC, würde sich ein Teenager richtige wohl fühlen. Auf den zwei Garagen mit ca. 90 m², ist eine große Terrasse, die im Moment vom Büro aus erreichbar ist. Im schön angelegten Garten befindet sich der 8 x 4 m große Pool mit Pumpenhäuschen und Abdeckplane. Zu den beiden Garagen sind noch 6 Stellplätze auf dem Grundstück. Auch im Außenbereich kann man sehr gut parken. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas, der Tank steht unter der Erde. Das Haus ist mit Yton-Steinen gebaut worden, die im Sommer kühlen und im Winter wärmen. Im Haus wurden nur exklusive Fliesen verbaut. Der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ist im Keller. Dort befinden sich ebenfalls ein Partyraum und ein Hobbyraum.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Etagenheizung
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Luxus

- EBK
- Rollläden
- drei Bäder mit Dusche, WC, Bidet
- ein Bad mit Whirpool, WC, Bidet
- Handtuchheizung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Marmor mit Granit versehen
- exklusive Fliesen
- Sauna
- Ytonwände
- Gashzg.
- WaMa-Anschl. im Keller
- Sat.
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Pool
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Keller


16 Zimmer
15 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Balkone
2 Terrassen

Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 680 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig

Lage

85088 Vohburg an der Donau
Bayern - Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vohburg liegt zwischen Ingolstadt 15 Minuten, München 50 Minuten, Regensburg 30 Minuten.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 799.000,-

Courtage: 28524.3
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2018-01-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 99.1 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 99.1, Klasse: C, Baujahr: 2005, gültig bis: 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Vohburg an der Donau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 799.000,-
  • Wohnfläche: ca. 350 m²
  • Grundstück: ca. 680 m²
  • 16 Zimmer
  • 15 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • 2 Terrasse


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