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Einfamilienhaus Selbitz

Einfamilienhaus in 95152 Selbitz

Sehr schön geschnittenes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Selbitz zu verkaufen!!
Freistehendes Haus in einer Sackgasse gelegen von Selbitz, geeignet für eine Familie mit Kindern.
Der romantische Wintergarten ist auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen für gemütliche Stunden geeignet, da er über eine Zentralheizung verfügt, Hier haben Sie einen fantastischen Blick in den gemütlich und liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich.
Im Erdgeschoss mit ca.110 m² befinden sich ein helles und großes Wohnzimmer mit Esszimmer sowie der Zugang zum hellen und freundlich gestalteten Wintergarten.
Des Weiteren befindet sich im EG die Küche mit angrenzendem Büro sowie Zugang zum Garten Das Schlafzimmer mit großem Südbalkon, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein komplett neu renoviertes Duschbad mit Tageslicht haben Sie ebenfalls im EG.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie eine Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC vor.

Ebenfalls sind Waschräume mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Heizungskeller mit Werkstatt, Tankraum und Kellerraum, auch als Hobby- oder Partyraum nutzbar (35 m²) vorhanden.
Zudem liegt auch bereits ein Erdgas-Anschluss im Keller.

Der große Garten ist komplett mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Elektrische Markisen gibt es an der langen Wohnzimmerfront (Fenster) sowie über die Breite des Wintergarten.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Dachboden
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Tageslichtduschbad mit WC (im Untergeschoss mit Badewanne)
- WaMa im Keller
- Öl-Zentralheizung (Gas-Anschluss liegt bereits im Keller)
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Teppichboden
- großer und sonniger Südbalkon
- sehr schön angelegter und großer Garten mit Bewässerungsanlage
- Kellerräume
- Spitzboden
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern
- Fernsehempfang über Kabel
- zwei Garagen
- Stellplätze im Hof vorhanden


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 1.469 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Renoviert

Lage

95152 Selbitz
Bayern - Landkreis Hof

Dieses Haus liegt in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) von Selbitz, im schönen Frankenwald wo andere Urlaub machen, in gepflegte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheken, Physiopraxen vorhanden, Wander- und Radfahrwege vorhanden, Bahnanbindung sowie Speiselokale verschiedenster Nationen.


Lage: Wohngebiet
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 220.000,-

Courtage: 7854.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an!




Verfügbar: 2017-01-01



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 199 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 199, Klasse: F, Baujahr: 1965, gültig bis: 2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Selbitz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 220.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 1.469 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Einfamilienhaus
  • Selbitz
  • Landkreis Hof
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: BT-JB0175


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