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Einfamilienhaus Bad Berneck

Einfamilienhaus in 95460 Bad Berneck

TOP-SANIERTES Einfamilienhaus mit 19.000 m² Grundstück!!!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Berneck mit ca. 19.000 m² Grundstück inkl. eigenem Wald, das einen fantastischen Blick über die Stadt bietet.

Das Haus steht in ruhiger Lage als Einzelhaus in einer Straße in der Nähe des Kurparks. Zahlreiche Modernisierungen erzeugen schon von außen ein sehr gepflegtes und stimmiges Erscheinungsbild. Dazu trägt auch der neuwertige Anstrich bei.

Der Grundriss ist großzügig, im Erdgeschoss sind normale Deckenhöhen gegeben.

Während auf der rechten Seite eine Treppe ins Obergeschoss führt, gelangt man über den Flur zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Geradeaus befinden sich das großzüge Wohnzimmer sowie - angrenzend - der Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Das sanierte, helle Bad. Die geräumige Küche mit Abstellkammer und das Schlafzimmer ergänzen die Etage.

Zentral im Wohn- und Esszimmer steht ein Schwedenofen, der die Wärme im Winte gleichmäßig - zusätzlich zur Zentralheizung - verteilt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie das hellgeflieste Duschbad.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

EG:
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Balkon

OG:
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum

folgende Renovierungen wurden seit 2004 durchgeführt:
- Anbau (jetziges Schlafzimmer und Bad)
- Kunstofffenster
- Elektrik
- Heizung


4 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 19.000 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2004
Zustand: Renoviert

Lage

95460 Bad Berneck
Bayern - Landkreis Kulmbach

Das Objekt liegt in Bad Berneck im Fichtelgebirge. Bad Berneck ist ein Luftkurort und gehört zum Landkreis Bayreuth. Der Ort liegt ca. 15 Minuten mit dem Pkw von Bayreuth und Kulmbach entfernt und ist über die Autobahn oder Landstraße zu erreichen. Auch die angrenzende Ortschaft Himmelkron ist vom Objekt nur ca. 3 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 115.000,-

Courtage: 4105.5
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 56.2 kWh/m²/Jahr Stromwert: 56.2, Klasse: B, Baujahr: 1960, gültig bis: 2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Bad Berneck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 115.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 19.000 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


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