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Doppelhaushälfte Irchenrieth

Doppelhaushälfte in 92699 Irchenrieth

Exklusive Doppelhaushälfte - für den gehobenen Anspruch!!!
Wünsche werden wahr im Architekten-Doppelhaus!

Hier leben Sie auf hohem Niveau in einer exklusiven Doppelhaushälfte in Massivbauweise, mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Sie genießen Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer gehobenen Ausstattung und erhalten nach Baufertigstellung Ihr Traumhaus, da Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt werden. Das Haus besticht mit seiner modernen Architektur und mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 162 m². Bei diesem großzügigen Platzangebot fühlt sich auch die größere Familie wohl. Lassen Sie sich begeistern von dem Baustil, der sich als puristisch und geradlinig beschreiben lässt. Durch die Tatsache, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ihre Sonnenterrasse und der kleine, pflegeleichte Garten laden Sie zum Entspannen ein und die Freizeit zu genießen. Eine Stahlbeton-Fertiggarage mit elektrischem Antrieb gibt dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte den letzten Schliff. Sie wohnen hier in einem gewachsenen Umfeld, in einer schönen Lage und Sie erreichen von Ihrem neuen zu Hause aus fußläufig die nächste Einkaufsmöglichkeit.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

2 Vollgeschosse (EG + OG) inkl. ausgebautem DG

*** Ausstattung nach Ihren Wünschen möglich!***

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Eichentreppen im Innenraum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- Studio im Dachgeschoss
- Kunststoff-Fenster, 3-fach-Verglasung
- Rauchwarnmelder
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-Technikraum
- Telefon- und TV-Anschluss im Schlafzimmer
- EDV- und TV-Anschluss in den Kinderzimmern
- Telefon-, EDV- und TV-Anschluss im Studio
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Stahlbeton-Fertiggarage mit elektrichem Torantrieb
- Terrasse
- kleines, pflegleichtes Gartengrundstück


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 162 m²
Grundstück: 283 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92699 Irchenrieth
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Irchenrieth

In Irchenrieth finden Sie eine familienfreundliche Infrastruktur vor, mit allen Einrichtungen die Sie für das tägliche Leben benötigen. Irchenrieth liegt direkt an der Bundesstraße 22, kurz vor Weiden in der Oberpfalz und erfreut sich über einen stetigen Zuwachs, was für die Attraktivität des Ortes spricht. Sie erreichen sowohl Weiden als auch den Autobahnanschluss zur A6 in jeweils ca. 10 Minuten. Alternativ zum Auto steht Ihnen eine Busanbindung zur Verfügung.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 346.425,-

Courtage: 8244.92
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-10-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 72.2 kWh/m²/Jahr Stromwert: 72.2, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Irchenrieth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 346.425,-
  • Wohnfläche: ca. 162 m²
  • Grundstück: ca. 283 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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