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Doppelhaushälfte Schwarzenbach

Doppelhaushälfte in 92720 Schwarzenbach

Doppelhaus-Neubau: Ruhig gelegen - unweit von Pressath und Grafenwöhr zu verkaufen!
Dieses moderne Wohndomizil bietet auf ca. 110 m² familienfreundlichen Wohnkomfort.
Dreh- und Angelpunkt ist der offene, weitläufige Wohn-Ess-/Bereich mit bodentiefen
Fenstern und Terrassenzugang. Es bleibt Ihnen überlassen, die Küche offen oder lieber geschlossen zu gestalten. Neben einem möglichen Büro erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste WC. Im Obergeschoss setzt sich die Moderne fort mit einem kompletten Familienbad und zwei weitläufigen Schlafzimmern. Die räumliche Aufteilung und Gestaltung (z. B. ein drittes Schlafzimmer) obliegt frei Ihren Vorstellungen!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenvorbereitung
- massive Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Blower-door-Test

Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung des massiven Rohbaus im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: kurze Bauzeit von 4 Monaten
Vorteil 4: KfW-55-Standard
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 580 m²
Nutzfläche: 10 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92720 Schwarzenbach
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Dieses weitläufige Baugrundstück befindet sich wenige Autominuten südöstlich von Pressath.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule sind hier vor Ort. Verkehrsanbindung haben Sie mit Bus und Bahn, mit der nahegelegenen B 470 und die nur 10 Autominuten entfernt liegende A 93. In Pressath, als Haupteinkaufsort, sind Sie in ca. 8, Grafenwöhr ist in 10 und Weiden in etwa 15 Minuten zu erreichen.


Lage: Siedlung
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 220.000,-

Courtage: 2596.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Schwarzenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 220.000,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Grundstück: ca. 580 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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