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Einfamilienhaus Schwarzhofen

Einfamilienhaus in 92447 Schwarzhofen

Neubauhaus-Idylle mit angrenzender Wiese - wenn es ein bisschen mehr sein darf!
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück mit der angrenzenden Wiese UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,TERRA". Das großzügige Haus wird beheizt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz. Integriert ist eine Klimatisierung und auf Wunsch erhalten Sie eine Be- und Entlüftungsanlage sowie einen Bower-door-Test. Durch individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung, verfügt Ihr Haus über so viel Platz wie Sie wünschen und alternativ über einen Keller. Genießen Sie die ländliche Ruhe in Ihrem neuen zu Hause mit modernem, zeitgemäßen Standard und allem Komfort.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,TERRA" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- flaches Baugrundstück ohne Baumbestand, ca. 705 m²
- direkt angrenzende Wiese ca. 3943 m²
- erschlossen mit Kanal, Strom, Wasser
- Breitbandversorgung wird derzeit umgesetzt
- ruhige Randlage
- gute Verkehrsanbindung in die nächst größeren Städte, Neunburg, Nabburg und Oberviechtach


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 114 m²
Grundstück: 4.648 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92447 Schwarzhofen
Bayern - Landkreis Schwandorf

Schwarzhofen - ruhige Randlage

Der Markt Schwarzhofen befindet sich in der Region Oberpfalz-Mitte im Naturpark ,,Oberpfälzer Wald", ca. 5 km nordwestlich von Neunburg vorm Wald.

Die Pfalzgrafenstadt Neunburg vorm Wald ist eine sympathische Stadt im Oberpfälzer Seenland. Das Motto „Zukunft mit Herkunft“ steht für eine innovative und dynamische, gleichzeitig naturnahe und sozial geprägte Stadt, der ihre Geschichte und Tradition besonders wichtig ist. Sie finden in Neunburg eine gute Infrastruktur vor und erhalten hier alles für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in nur ca. 8 Minuten. Nach Oberviechtach oder Nabburg benötigen Sie eine Fahrzeit von jeweils 20 Minuten. In Nabburg haben Sie Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 245.400,-

Courtage: 8760.78
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Schwarzhofen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 245.400,-
  • Wohnfläche: ca. 114 m²
  • Grundstück: ca. 4.648 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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