Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Niedermurach

Einfamilienhaus in 92545 Niedermurach

Neubau: Besser Leben in einer ruhigen Wohnsiedlung - am Ortsrand - im neuen Haus!
Sie leben hier in einem idyllischen Dorf, auf einer Anhöhe, mit Blick auf die Burg Obermurach!

Die gewachsene Wohnsiedlung bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld. Durch die Ortsrandlage wachsen Ihre Kinder hier naturnah und in einer heilen Welt auf. Die Grundschule befindet sich im Ort und weiterführende Schulen sowie eine familienfreundliche Infrastruktur, bietet Ihnen die naheliegende ,,Dr.-Eisenbarth- Stadt" Oberviechtach.

Ihr Massivhaus ,,Nordic SX", entspricht dem KfW-70-Standard und ist ausgerüstet mit einer Be- und Entlüftungsanlage. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Durch die individuelle Grundrissgestaltung bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Traumhaus auch mit Keller!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück sowie das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 106 m²
Grundstück: 777 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug

Lage

92545 Niedermurach
Bayern - Landkreis Schwandorf

Oberviechtach - Niedermurach

In Niedermurach genießen Sie eine wundervolle Aussicht auf die malerische Burg Obermurach. Das kleine Dorf liegt nur ca. 4 Kilometer von Oberviechtach entfernt. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der
B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.800,-

Courtage: 7132.86
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 67.8 kWh/m²/Jahr Stromwert: 67.8, Klasse: B, Baujahr: 2016, gültig bis: 2025
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Niedermurach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.800,-
  • Wohnfläche: ca. 106 m²
  • Grundstück: ca. 777 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


Impressum
IAS Immobilienagentur Süd KG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt