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Einfamilienhaus Oberviechtach

Einfamilienhaus in 92526 Oberviechtach

Herrliche Ortsrandlage ... und ein tolles EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!
Ein Traumgrundstück für Menschen, die sich nach Stille sehnen!

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Blick nach Süden und Osten ist unverbaubar und Sie erleben hier Natur pur. Ihr Massivhaus ,,Terra Plus" entspricht dem KfW-70-Standard. Durch Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, findet hier selbst die große Familie ausreichend Platz. Mit seinen Extras bietet es Ihnen angenehmen Wohnkomfort!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Plus" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im UG
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten; fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 1.047 m²
Nutzfläche: 12 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug

Lage

92526 Oberviechtach
Bayern - Landkreis Schwandorf

Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 297.300,-

Courtage: 10613.61
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 67 kWh/m²/Jahr Stromwert: 67, Klasse: B, Baujahr: 2015, gültig bis: 2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Oberviechtach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 297.300,-
  • Wohnfläche: ca. 157 m²
  • Nutzfläche: ca. 12 m²
  • Grundstück: ca. 1.047 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer


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