Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Treuchtlingen

Einfamilienhaus in 91757 Treuchtlingen

Neubau: *Großzügiges Familiendomizil in attraktiver Stadtlage in Treuchtlingen*
In Treuchtlingen liegt dieses schöne gemütliche Grundstück in zentrumsnaher Lage! Verwirklichen Sie sich diesen Traum. Das erschlossene Grundstück hierzu bieten wir Ihnen zu einem besonders günstigen Preis an. Das Grundstück selbst ist bereits auf 431 m² vermessen und geteilt. Der hohe Freizeitwert dieser Stadt und der Gegend sorgt für eine hohe Stabilität und Wertsteigerung Ihrer künftigen Immobilie.

- voll erschlossen
- zentrumsnahe Lage
- eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung
- Größe ideal für ein Einfamilienhaus
- hoher Freizeitwert
- im Herzen des Naturparks Altmühltal wohnen!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenvorbereitung
- massive Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Blower-door-Test

Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung des massiven Rohbaus im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: kurze Bauzeit von 4 Monaten
Vorteil 4: KfW-55-Standard
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 128 m²
Grundstück: 431 m²
Nutzfläche: 20 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

91757 Treuchtlingen
Bayern - Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Treuchtlingen liegt im Herzen des Naturparks Almühltal. Hier wird für die Bewohner und Touristen alles getan, um eine angehme Zeit zu verbringen. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie das attraktive Stadtzentrum und können nach Herzenslust shoppen oder auch im Wasser der Altmühltherme entspannen. Krankenhaus, Kindergarten und Schulen runden die Attraktivität der freundlichen Stadt ab. Auch Pendler sind in kurzer Zeit über die B 2 in Nürnberg, Weißenburg, Nördlingen, Donauwörth oder Eichstätt. Zum Altmühlsee und Brombachsee fährt man nur 27 km.


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 256.000,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Treuchtlingen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 256.000,-
  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 431 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


Impressum
IAS Immobilienagentur Süd KG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt