Einfamilienhaus Gefrees

Kategorie: Gehoben

- sofort bebaubar
- voll erschlossen

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive, - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 106 m²
Grundstück: 931 m²

Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug

95482 Gefrees
Bayern - Landkreis Bayreuth

Gefrees liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.

Durchs Gemeindegebiet fließen Oelschnitz, Lübnitz und Kornbach. Letzterer fließt in der Stadt der Lübnitz zu, die zwischen Böseneck und der Entenmühle in die Oelschnitz mündet.
Gefrees hat ca. 5000 Einwohner und ist sehr gut ausgestattet mit Schulen, Ärzten, Kindergarten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
In die nächst größere Stadt Bayreuth haben Sie ca. 25 km Autobahnfahrt.

Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Kaufpreis: € 224.400,-

Courtage: 8011.08
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68.2 kWh/m²/Jahr Stromwert: 68.2, Klasse: B, Baujahr: 2016, gültig bis: 2025
Befeuerung: Luftwärmepume