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Einfamilienhaus Gebenbach

Einfamilienhaus in 92274 Gebenbach

Neubau eines EFH mit Einliegerwohnung und Südhanglage!
Durch die gegebene Hanglage, hat dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² Souterrain eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Ess-Bereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide oder Büro sowie Tageslichtbad.
Klassisch geht's weiter im Erdgeschoss mit familienfreundlichem offenen Wohnbereich und Küche - wenn Sie wollen offen gehalten - im Dielenbereich der praktische Wirtschaftsraum neben Gäste-WC.
Bewährt und traditionell drei Schlaf(t)räume im Obergeschoss mit Familienbadezimmer.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX PLUS" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Vollkeller (mit Einliegerwohnung)
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test


7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 148 m²
Grundstück: 831 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92274 Gebenbach
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Dieses Südhanggrundstück mit einzigartigem Panoramablick befindet sich einer ruhigen Anliegerstraße Gebenbachs.
Keine drei Minuten Fußweg und Sie erreichen die nächste Bushaltestelle!
Gebenbach befindet sich im Landkreis Amberg Sulzbach in der Oberpfalz in ruhiger und landschaftlich herrlicher Umgebung. Kindergarten und -krippe sowie Grundschule sind vor Ort. Sie haben Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußgängerfreundlicher Reichweite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Hirschau, Hahnbach, Amberg oder Sulzbach-Rosenberg. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben


Lage: Siedlung
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 336.900,-

Courtage: 12027.33
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 52 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 52, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.11.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Gebenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 336.900,-
  • Wohnfläche: ca. 148 m²
  • Grundstück: ca. 831 m²
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer


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