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Einfamilienhaus Sulzbach-Rosenberg

Einfamilienhaus in 92237 Sulzbach-Rosenberg

Neubau: Familienhaus in ruhiger Lage nahe Sulzbach-Rosenberg zu verkaufen!
In idyllischer und ruhiger Lage, keine zwei Autominuten von Sulzbach-Rosenberg entfernt, entsteht dieses moderne Einfamilienhaus.
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Bauweise aus.
Massivhaus Typ ,,Terra Terrasse YF" bietet Platz auf 115 m². Im weitläufigen, offenen Wohn-/Ess-Bereich, dem Herzstück Ihres Hauses, mit Zugang zur offenen, oder lieber doch geschlossen gehaltenen Küche, genießen Sie die Aussicht auf Ihren wunderbar gepflegten Garten mit Süd-Terrasse. Abstell- und Wirtschaftsraum sowie Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf(t)räume und ein Wellness-Badezimmer.
Beheizt wird Ihre moderne Wohnoase mit Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe hält die Heizkosten niedrig!

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Terrasse YF" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte (Kellerangebot auf Wunsch möglich)
- Terrasse mit Überdachung
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 115 m²
Grundstück: 741 m²
Nutzfläche: 20 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug

Lage

92237 Sulzbach-Rosenberg
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Sehr ruhig gelegen und nur wenige Autominuten von Sulzbach-Rosenberg entfernt, befindet sich dieser Bauplatz. Sulzbach-Rosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Neben zahlreichen Geschäften finden Sie hier auch Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen. Vor Ort ist z. B. die Berufsfachschule für Musik - Bezirk Oberpfalz -, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum, viele Altenheime und das
St. Anna-Krankenhaus. Bahnhof und sehr gut ausgebauter öffentlicher Personen-Nahverkehr sind gegeben. Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch Nürnberg erreichen Sie bequem über die A 6.


Lage: Stadtteil
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 274.000,-

Courtage: 9781.8
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 67 kWh/m²/Jahr Stromwert: 67, Klasse: B, Baujahr: 2016, gültig bis: 2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.11.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Sulzbach-Rosenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 274.000,-
  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 741 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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