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Einfamilienhaus Velburg

Einfamilienhaus in 92355 Velburg

Neubau: Familienidylle zu verkaufen - mit guter Nachbarschaft!
In qualitativ hochwertiger Bauweise und mit gehobener Ausstattung präsentiert sich dieser Neubau. Modern und offen gestaltet ist der Erdgeschossbereich als Treffpunkt für die ganze Familie. Außerdem finden Sie hier noch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie das Familienbad. Das gesamte Haus wird mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Luft-/Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Eine weitere Annehmlichkeit bietet die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Klimafunktion. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Traumhaus auf Wunsch auch voll unterkellert.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 696 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92355 Velburg
Bayern - Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Das Baugrundstück befindet sich im Gemeindebereich Velburg, im Neubaugebiet mit guter Nachbarschaft und familienfreundlicher Infrastruktur. Zur Autobahn A 3 Nürnberg-Regensburg beträgt die Fahrzeit maximal 5 Minuten.
Die Stadt Velburg ist eine Gemeinde mit ca. 5.200 Einwohnern und vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Inmitten der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Juras gelegen, auf halber Strecke zwischen Regensburg und Nürnberg, verfügt Velburg selbstverständlich über nahezu alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Sparkasse und natürlich Ärzte. Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von zahlreichen Bergkuppen, die ihr den Namen ,,Kuppenalb” eingebracht haben, verschiedene Wanderwege, wie auch der überregionale Jurasteig, führen Sie von hier durch die überaus reizvolle Juralandschaft. Der idyllisch gelegene Naturbadesee in Altenveldorf sowie ein Netz aus weit ausstrahlenden Radwegen, bieten für Kinder und Erwachsene gleichermaßen Abwechslung und Erholung.


Lage: Neubaugebiet
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 223.600,-

Courtage: 5321.68
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 56 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 56, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Velburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 223.600,-
  • Wohnfläche: ca. 108 m²
  • Grundstück: ca. 696 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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