Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Weiden

Einfamilienhaus in 92637 Weiden

Neubau: Energetisch sehr effizientes EFH mit Wohn-Wintergarten in gewachsenem Wohngebiet!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten, bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung (sehr kurze Bauzeit).
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und eigene Fotovoltaikanlage!
2 Vollgeschosse = keine Dachschrägen im Obergeschoss; Garage & Carport inklusive.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul III" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 14–28 cm Dämmung (je nach KfW-Ausführung)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Elektro-Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung

Vorteil 1: kein Baustress durch Haus-Vorfertigung im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: komplette Energieversorgung mit Fußbodenheizung
Vorteil 4: Eigenversorgung über Fotovoltaik-Anlage mit maximalen Heiz- und Warmwasserkosten von 500 € jährlich
Vorteil 4: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen... das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch...)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 138 m²
Grundstück: 510 m²
Nutzfläche: 35 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92637 Weiden
Bayern - Kreisfreie Stadt Weiden i.d.OPf.

Die Hochschulstadt Weiden mit Ihrer schönen Altstadt und seinen ca. 45.500 Einwohnern, liegt in der Mitte Europas. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen liegen in naher Umgebung. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen sowie die umliegenden Naturräume Oberpfälzer Hügelland und Vorderer Oberpfälzer Wald, bieten alle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Autobahn und der Bahnhof, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Weiden hat ca. 45.000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 323.800,-

Courtage: 3853.22
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 48 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 48, Klasse: A, Baujahr: 2017, gültig bis: 2027
Befeuerung: Elektro, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Weiden

Immobilie Info

Kaufpreis: € 323.800,-
  • Wohnfläche: ca. 138 m²
  • Nutzfläche: ca. 35 m²
  • Grundstück: ca. 510 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Einfamilienhaus
  • Weiden
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WUN-HW0217


Impressum
IAS Immobilienagentur Süd KG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt