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Einfamilienhaus Hirschbach

Einfamilienhaus in 92275 Hirschbach

Modernes EFH nahe Eschenfelden zu verkaufen! Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug!
In idyllischer Ortsrandlage, wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, befindet sich dieses parzellierte Baugebiet.
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte aus. Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,95 m.
Im Erdgeschoss haben Sie als Herzstück Ihres Hauses den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur offenen oder nach Wunsch lieber doch geschlossenen Küche mit herrlichem Blick direkt auf Ihren wunderschönen Garten. Abstell-, Wirtschaftsraum und natürlich Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wellness-Bad und drei Schlaf(t)räume.
Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung. Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 14 – 28 cm Dämmung (je nach KfW-Ausführung)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95)
- alle Fenster mit Aluminium-Rollläden, motorangetrieben und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter
Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung


Vorteil 1: kein Baustress durch massive Haus-Vorfertigung im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: Günstige Energieversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Vorteil 4: Bauzeitgarantie 3 Monate

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Photovoltaikanlage und Unterkellerung.


Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen... das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch...)


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 470 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug

Lage

92275 Hirschbach
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, nahe Königstein gelegen, mit der Möglichkeit, die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen. Öffentlicher Nahverkehr und die nahe gelegene B 85 schaffen rasche Anbindung Richtung Bayreuth, Sulzbach-Rosenberg, Amberg. Über die A 6 erreichen Sie Nürnberg bzw. Regensburg


Lage: Ortslage
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.150,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 45 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 45, Klasse: A, Baujahr: 2016, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Hirschbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.150,-
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Grundstück: ca. 470 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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