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Einfamilienhaus Brand

Einfamilienhaus in 95682 Brand

Massives Neubau-Haus in schöner und ruhiger Lage im Herzen des Fichtelgebirges!
Am Ortsrand von Brand in der Oberpfalz liegt dieses wunderschöne ebene Grundstück: ruhige Nachbarschaft und viel Natur ringsum sorgen für einen hohen Erholungswert.
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung (sehr kurze Bauzeit).

- voll erschlossen
- Kanal
- Gas
- Wasser
- Strom
- sehr schöne und ruhige Lage

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling SX8" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenvorbereitung
- massive Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung des massiven Rohbaus im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: kurze Bauzeit von 4 Monaten
Vorteil 4: KfW-55-Standard
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 102 m²
Grundstück: 880 m²
Nutzfläche: 10 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

95682 Brand
Bayern - Landkreis Tirschenreuth

Im Nordwesten des Landkreises Tirschenreuth in der Oberpfalz liegt die Gemeinde Brand. Der Ferienort ist ein Dreh- und Angelpunkt für Wanderungen oder auch Radtouren zum nahe gelegenen Ochsenkopf, zur Kösseine oder dem Felsenlabyrinth der Luisenburg, die durch die jährlich im Sommer stattfindenden Festspiele über die Grenzen hinaus bekannt ist. Durch die nahe gelegenen Wälder
kommen auch Beeren- und Pilzsucher auf ihre Kosten. Ein ,,Tante-Emma-Laden" versorgt sie nicht nur mit täglich frischen Brötchen, sondern auch mit Waren des täglichen Bedarfs. Des Weiteren finden sie im Ort zwei Banken, ein Modegeschäft, einen Metzger, zwei Bäcker und eine Gaststätte. Ca. 10 km entfernt in Tröstau oder Fichtelberg sowie in Wunsiedel oder Marktredwitz bekommen sie alles, was das
Herz begehrt in diversen Supermärkten, Drogeriemärkten und Einkaufszentren. Auch verschiedene Schulen und Ämter sind hier beheimatet. Top- Verkehrsanbindung durch die A 9 im Westen und die A 93 im Osten sowie die Bundesstraßen B 303 im Norden und die B 22 im Süden.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 204.500,-

Courtage: 2433.55
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 54 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 54, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 204.500,-
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Grundstück: ca. 880 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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