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Mehrfamilienhaus Stammham

Mehrfamilienhaus in 85134 Stammham

Wunderschönes 2-Fam.-Haus mit großem Pool und Sauna in Stammham (OT) zu verkaufen!
Traumhaftes 2-Familienhaus mit großem, überdachtem, beheizbarem Pool. Im unteren Bereich befindet sich die Diele, von der das Gäst-WC, ein riesiges Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizung, ein Schlafzimmer und der Aufgang in die zweite Wohnung, abgehen. Die Einrichtung im Bad und Gäste-WC ist hochwertig. Von der offenen Küche und dem eingearbeiteten Essplatz, kommt man ins Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Pool und Garten. Alles ist offen und in der Mitte vom Raum steht ein gewaltiger Kachelofen, der von der Diele aus beheizt wird. Es entsteht sofort der Eindruck von Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss ist nochmal eine komplette Wohnung mit Bad, Küche und Balkon. Das Schlaf- und Wohnzimmer inkl. Büro, sind in einem großen Raum. Es besteht aber die Möglichkeit, den Raum in 3-4 Zimmer umzubauen. Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, trotzdem gibt es noch eine Gas-Heizung mit einem 500-l-Wasserspeicher. Außerdem befindet sich noch eine Fotovoltaik-Anlage im Haus, die dem Eigentümer jährlich ca. 7500,-- Euro einbringt, die Restlaufzeit beträgt noch 13 Jahre, der Vertrag ist im Kaufpreis includiert. Ein Waschraum und eine Sauna mit Dusche befinden sich ebenfalls im Keller. Zum sehr gepflegten Haus gehört noch eine Doppelgarage.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Luxus

- EBK
- Fensterläden
- Fliesen
- Holzfußboden im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Fenster und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- großer überdachter, beheizbarer Pool
- Sauna
- Dusche
- Luftwärmepumpe
- Gas-Hzg.
- 500-l-Boiler
- Fotovoltaik
- WaMa-Anschl. im Keller
- Sat.
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Fußbodenhzg.
- Keller
- Spitzboden
- Doppelgarage


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 255 m²
Grundstück: 773 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2014
Zustand: Modernisiert

Lage

85134 Stammham
Bayern - Landkreis Eichstätt

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Verkehrsverbindungen, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 640.000,-

Courtage: 22848.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-12-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1998, gültig bis: 2027
Befeuerung: Gas, Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Stammham

Immobilie Info

Kaufpreis: € 640.000,-
  • Wohnfläche: ca. 255 m²
  • Grundstück: ca. 773 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


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