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Einfamilienhaus Hilpoltstein

Einfamilienhaus in 91161 Hilpoltstein

Neubau: Schickes Einfamilienhaus auf sonnigen 768 m²!
In Zell, etwa 5 km von Hilpoltstein entfernt, befindet sich dieses sonnige und ebene Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Hier, wo jeder noch jeden kennt, genau hier sollten Ihre Kinder aufwachsen.
Das moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung - ca. 5 Monate (sehr kurze Bauzeit).

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling SX8" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 14–28 cm Dämmung (je nach KfW-Ausführung)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Aluminium- Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung

Vorteil 1: kein Baustress durch Haus-Vorfertigung im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionale Fachunternehmen
Vorteil 3: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorteil 4: inklusive Wohn-Wintergarten
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen... das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch...)


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 119 m²
Grundstück: 768 m²
Nutzfläche: 20 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

91161 Hilpoltstein
Bayern - Landkreis Roth

Zell ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern.
Hilpoltstein, ein Ferienparadies im Fränkischen Seenland, bietet seinen Einwohnern, dank hervorragender Infrastruktur, gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 292.000,-

Courtage: 3474.8
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Hilpoltstein

Immobilie Info

Kaufpreis: € 292.000,-
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 768 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Einfamilienhaus
  • Hilpoltstein
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: N-EI0229


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