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Doppelhaushälfte Regensburg

Doppelhaushälfte in 93057 Regensburg

Neues Massivhaus in top-ruhiger Ortslage zu verkaufen!
Massives Neubauhaus in absolut ruhiger Wohnlage in der Konradsiedlung.
Sie erreichen Ihre neuen Räumlichkeiten wie gehabt über die Diele - oder aber über die Garagen im Vollkeller, wodurch sich das Tragen der Einkäufe wesentlich vereinfacht!
Das Erdgeschoss wurde als Treffpunkt für die ganze Familie konzipiert: neben einem 43 m² großen Wohnzimmer sind hier die offene oder geschlossene Küche (mit Blick zum schönen grünen Garten) und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss werden außer dem Badezimmer 3 weitere Wohnräume angelegt, von denen 2 über eine südseitige Dachterrasse verfügen.
Für das Dachgeschoss sind verschiedene Planungen vorhanden, die von 3 Wohnräumen, über einen Studiobereich mit 35 m² Wohnfläche bis hin zur Single-Einliegerwohnung umsetzbar und im Preis enthalten sind.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das massive, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte, Aushubabfuhr
- Kellergeschoss mit 2 Garagen, Perimeterdämmung und Drainage
- gedämmte Wärmespeicher- und Isolierwand
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95)
- alle Fenster mit Aluminium-Rollläden, motorangetrieben und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sommer-Kühlfunktion: extrem günstiger Verbrauchswert und exzellenter Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten
- Bad mit Badewanne und schwellenlosem Duscheinstieg
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissanpassung
- kurze Bauzeit von max. 6 Monaten


7 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 134 m²
Grundstück: 380 m²
Nutzfläche: 45 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

93057 Regensburg
Bayern - Kreisfreie Stadt Regensburg

Das sonnige Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum (Alex) liegt nur 800 m entfernt, bis zum Gewerbepark, dem DEZ und der Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 584.000,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Regensburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 584.000,-
  • Wohnfläche: ca. 134 m²
  • Nutzfläche: ca. 45 m²
  • Grundstück: ca. 380 m²
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Doppelhaushälfte
  • Regensburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: R-CW1375


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