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Einfamilienhaus Niedermurach-Pertolzhofen

Einfamilienhaus in 92545 Niedermurach-Pertolzhofen

Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das massive, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus "Deuerling SX8 WG" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- Wintergarten am Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- individuelle Grundrissgestaltung
- schlüsselfertig gebaut ohne Malerarbeiten im Haus
- Verlegung aller Bodenbeläge in Sanitärbereichen; inklusive Anlieferung der übrigen Bodenbeläge zur Selbstverlegung
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 730 m²
Nutzfläche: 10 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

92545 Niedermurach-Pertolzhofen
Bayern - Landkreis Schwandorf

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier können sich Ihre Kinder frei Entfalten und werden schnell Freunde finden, da sich in der Nachbarschaft junge Familien befinden. Direkt im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt im Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Oberviechtach oder Nabburg. Sie leben hier abseits vom Alltagsstress und können jeden Tag ,,Urlaub zu Hause" genießen, mitten in der Natur. Trotzdem liegt Ihr neues zu Hause verkehrsgünstig, denn Sie sind in ca. 10 Minuten in Oberviechtach und in ca. 15 Minuten in Nabburg, dort haben Sie Autobahnanbindung zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 245.000,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 50, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Niedermurach-Pertolzhofen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 245.000,-
  • Wohnfläche: ca. 132 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Grundstück: ca. 730 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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