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Doppelhaushälfte Ingolstadt

Doppelhaushälfte in 85049 Ingolstadt

Architekten DHH südlich vom Klinikum Nähe Golfplatz (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!
Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieses romantische Landhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Gerolfingerstraße, mit einem idyllischen Garten und einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept, macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem die angenehm offene Diele und der großzügige Koch-/Essbereich mit einem Kachelofen im Essbereich, ins Auge. Dieser Bereich teilt sich auf in eine Küche, ausgestattet mit einer modernen EBK und dem Esszimmer wo sich der Tisch mit einer gediegenen Eckbank befindet und angrenzend das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie zur sonnigen Gartenterrasse gelangen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Keller sind neben Heizungs- und Vorratsraum weitere drei Räume, von dem ein größerer Raum mit Heizung ist und die anderen z.B. als Hobbyräume genutzt werden können. Eine Dusche mit WC befindet sich ebenfalls noch im Keller.

Ein früherer Bezugstermin ist nach Absprache möglich ! Kaufpreis VB !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Sauna
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Der Boden ist mit Fliesen belegt.
- Fußbodenheizung
- Sat.
- DSL (schnelle Internetverbindung Glasfaser
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschtisch (OG)
- Großzügiger Wellness-Bereich mit Sauna im Keller
- sep. WC und Dusche (Keller)
- Gäste-WC mit Urinal (EG)
- Kachelofen im EG (Beheizt vom Keller)
- heller Sichtdachstuhl im OG
- separate Doppelgarage mit direkten Zugang in das Haus und Garten
- Sat./DSL
- hochwertige Zimmertüren
- EBK vorhanden
- Abstellraum (neben der Küche
- Abstellraum(von der Terrasse begehbar)


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 310 m²
Nutzfläche: 30 m²


Baujahr: 2004
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: Neuwertig

Lage

85049 Ingolstadt
Bayern - Kreisfreie Stadt Ingolstadt

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig westlich von Ingolstadt im Stadtteil Gerolfing. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in vorhanden, zum Einkaufszentrum Westpark etwa
2 Minuten Fahrzeit. AUDI liegt nur ca. 5 Autominuten von dem Objekt entfernt.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 695.000,-

Courtage: 16541.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.


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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5

Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, info@immofess-mail.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team



Verfügbar: 2017-11-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 50, Klasse: D, Baujahr: 2004, gültig bis: 2016
Befeuerung: Gas, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 695.000,-
  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • Grundstück: ca. 310 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Doppelhaushälfte
  • Ingolstadt
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: IN-DL2782


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