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Einfamilienhaus Vohenstrauß

Einfamilienhaus in 92648 Vohenstrauß

Komfortables Ferienhaus, Alterswohnsitz - ruhige Erholungs-Oase bei Vohenstrauß zu verkaufen!
Auf komfortablen 70 m² im Erdgeschoss und gut 35 m² im Jahre 1996 ausgebauten Dachgeschoss (Dach aus dem Jahre 1998), bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus Baujahr 1972 ( 2007 neuer Granitboden im Flur, 2011 Wintergartenanbau, neue Fenster im EG, komplett renoviert) die Option Feriendomizil oder Dauerwohnsitz; auch eine Anlagemöglichkeit wäre denkbar.
Über die großzügige Diele gelangen Sie übern Flur ins Gäste-WC, das mit derzeit verbauter Waschmaschine zum Wirtschaftsraum umfunktioniert wurde. Neben einem Tageslichtduschbad mit WC und Doppelwaschtisch, erschließen sich Ihnen Kinder-
und Elternschlafzimmer; beide parkettbelegt. Ihre Küche hat Fliesenboden und EBK samt E-Geräten, eine Infrarot-Steinheizplatte sorgt für Wärme; so wie im kompletten Haus dekorative Marmor-Steinplattenheizungen anzutreffen sind. Der offene, knapp 30 m² messende Wohn-/Essbereich (Echtholzparkett) hat Wintergarten, dem sich eine gemütliche Süd-Terrasse mit Sichtschutz anschließt. Von hier aus erreichen Sie auch den angebauten Holzschuppen, optimal als Stauraum für Dies und Das.
Vom Wohn-/Ess-Bereich aus führt eine Holz-Maisonette hinauf ins Reich der Träume mit zwei weiteren Schlafzimmern (Teppichboden) und praktischem Duschbad nebenan.
Da teilweise möbliert, können vorhandene Möbel gerne verbleiben oder nach Absprache entfernt werden.
Zu Ihrer Information haben Sie Satelliten- und DSL-Anschluss vor Ort.
Ihre Wohn-Oase umgibt ein angelegtes Grünareal von ca. 400 m².
Stellplatzmöglichkeiten finden Sie unweit der Haustüre.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Bodenbelag Fliesen, Echtholzparkett, Teppichboden
- Küche mit EBK und elektr. Infrarotheizplatte
- Tageslichtbad mit WC, Doppel-Waschtisch, Dusche
- Gäste-WC = Waschmaschinen-Anschluss
- Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten, anschließende Süd-Terrasse
- vier Schlafräume in Erd- und DG
- weitere Dusche plus WC im DG
- elektrische Marmor-Steinplatten-Heizung, Warmwasser-Boiler
- Telefon-/Satelliten-Anlage,
- angebauter Abstellschuppen
- Gartenareal netto ca.400 m²
- Außenstellplatz


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 400 m²
Nutzfläche: 20 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2011
Zustand: Modernisiert

Lage

92648 Vohenstrauß
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Dieses gemütliche Ferienhaus ist etwa zehn Autominuten südlich von Vohenstrauß gelegen. In Vohenstrauß finden Sie verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, auch soziale und wirtschaftliche Einrichtungen sind hier vor Ort.
In Weiden sind Sie mit dem Auto in 30 Fahrminuten, bis Grafenwöhr sind es etwa 45 Minuten, in Regensburg über die A 93 sind Sie in 55 Minuten und Nürnberg erreichen Sie in 75 Minuten via A 6.


Lage: Siedlung
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 110.000,-

Courtage: 3927.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-09-01

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1972, gültig bis: 2027
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Vohenstrauß

Immobilie Info

Kaufpreis: € 110.000,-
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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