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Bauernhaus Krummennaab

Bauernhaus in 92703 Krummennaab

Romantischer, exclusiver Gutshof mit vielen Details und Möglichkeiten!
Dieser herrliche Gutshof ist ein "kleines Juwel" mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und vielen außergewöhnlichen und hochwertigen Details! Bis auf das Ladenlokal sind alle Gebäude miteinander verbunden. Schon das schöne schmiedeeiserne Tor zum Innenhof strahlt eine gewisse Noblesse aus. Vom schön gepflasterten Hof aus verteilen sich die Gebäude vom Ladenlokal über die Ausstellungs- und Reithalle mit direktem Übergang in die Veranstaltungshalle. Diese wurde sehr geschmackvoll ausgebaut und verfügt über Toiletten und eine kleine Küche, sowie einen Raum für evtl. Kühlräume. Hinter dem "Saal" verteilen sich noch einige kleinere Räume mit ganz tollen Möglichkeiten der Nutzung. Hier wurden Hochzeiten und Firmenfeiern in Zusammenarbeit mit einem Cateringservice veranstaltet. Dies wäre eine zusätzliche Einnahmequelle! Nachdem Sie alle Räumlichkeiten durchlaufen haben, erreichen Sie das Haupthaus in dessen Erdgeschoss Sie ein Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und WC, ein Gäste-WC, sowie eine wundervoll ausgebaute offene Küche mit Übergang zum Wohn- und Essbereich erwarten. Den Mittelpunkt hier bildet ein toller Kachelofen! Im Obergeschoss können Sie sich prächtig entfalten. Hier befinden sich neben einem großzügigen Wohnraum und einem Bad fünf gleich große Zimmer. Bei deren Nutzung können Sie Ihren Wünschen und Ihrer Phantasie freien Lauf lassen! Ein geräumiger Wintergarten mit 3-fach-verglasten Fenstern lädt zum Verweilen ein. Die ursprünglichen, geschliffenen Fenster wurden zwischen den neuen Scheiben eingesetzt und vermitteln einen ganz besonderen Charme! Im weitläufigen Dachgeschoss wurde die Hälfte zu ein Studio ausgebaut und mit hochwertigem Glanzparkett ausgelegt. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den fast schon märchenhaft anmutenden Hofgarten mit Terrasse. Von hier aus kommen Sie auch in das "Austragshäusl", welches man ebenfalls für eine spezielle Nutzung verwenden könnte. Das Ladengeschäft besteht aus zwei großen, offenen Räumen mit Fußbodenheizung, die durch die wundervollen Fenster mit Mosaikeinlassungen verzaubern. Hier gibt es viele kleine Besonderheiten, wie z.B. ein Regal aus massiven Stein und Holz, einen antiken Kachelofen, der eine "etwas andere" Form hat und vieles mehr! Das Anwesen ist nach Absprache auch teilbar zu erwerben. Es gäbe noch so vieles zu erwähnen, aber ..........man muss es gesehen haben!

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

-teilweise Rollläden
- SAT Anschluss
-Elektrik neu
-Heizung 1996
-zwei Kamine
-Holzbrenner 2010
-großer Wintergarten 2000
-Austragshaus
-drei Garagen
-großer Innenhof
-weitläufiges Ladengeschäft in separatem Gebäude
-Ausstellungs- und Reithalle
-Gesellschaftsraum für Veranstaltungen und vielen Nebenräumen
-Fahrsilo 180 m²
-Generalsanierung 1989 im Rahmen der Dorferneuerung
-zupachtbare Weidefläche für Pferde möglich, verzinkte Bauelemente für Boxen vorhanden


9 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 285 m²
Grundstück: 3.920 m²


Baujahr: 1787
Letzte Modernisierung: 2014
Zustand: Gepflegt

Lage

92703 Krummennaab
Bayern - Landkreis Tirschenreuth

Nur 6 km von der Stadt Erbendorf entfernt, in einem kleinen idyllischen Örtchen liegt dieses traumhafte Anwesen. Erbendorf hat als Wirtschaftsstandort viel zu bieten. Verkehrsgünstig am Kreuzungsbereich der B 22 und B 299 gelegen, sind die Autobahnen A 9 (Nürnberg-Berlin) und A 93 (Regensburg-Hof) leicht und zügig zu erreichen. Es ist eine wachsende Stadt im südlichen Steinwald mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität! Dazu tragen neben den Naturschönheiten "vor der Haustüre" auch die
Freizeiteinrichtungen bei. Ein großzügiges Freizeitzentrum, Rad- und Wanderwege, Reiten, Kegeln, Tennis Langlaufloipen mit Flutlicht, u.v.m. sorgen dafür, daß keine Langeweile aufkommt. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln ein und die gute einheimische Küche in den zahlreichen gastronomischen Betrieben ist hier noch erschwinglich. Ein abwechslungsreiches Programm an Kultur und Veranstaltungen runden das Angebot dieser liebenswerten Stadt ab!


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 545.000,-

Courtage: 0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-07-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1787, gültig bis: 2027
Befeuerung: Öl, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Krummennaab

Immobilie Info

Kaufpreis: € 545.000,-
  • Wohnfläche: ca. 285 m²
  • Grundstück: ca. 3.920 m²
  • 9 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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