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Einfamilienhaus Ihrlerstein

Einfamilienhaus in 93346 Ihrlerstein

Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energiekonzept!
Komplett ausgestattes Einfamilienhaus! Grundstück mit gutem sozialem Umfeld!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach kurzer Bauzeit von 4 Monaten.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling 9,3" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektrisch betrieben und funkferngesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung

Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung der massiven Rohbauhülle im Werk - Bauzeit 4 Monate
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorteil 4: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-55-förderfähig
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen... das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch...)


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 133 m²
Grundstück: 655 m²
Nutzfläche: 18 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

93346 Ihrlerstein
Bayern - Landkreis Kelheim

Ruhige Lage.
Im Ort selbst sind alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.
Nur 8 Minuten bis Kelheim und ca. 30 Minuten bis Regensburg.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 359.100,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Ihrlerstein

Immobilie Info

Kaufpreis: € 359.100,-
  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Nutzfläche: ca. 18 m²
  • Grundstück: ca. 655 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Einfamilienhaus
  • Ihrlerstein
  • Landkreis Kelheim
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: R-CW1382


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