Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Altenstadt an der Waldnaab

Einfamilienhaus in 92665 Altenstadt an der Waldnaab

Sanierungsbedürftiges Haus mit Option Gewerbe - in Altenstadts (Oberpfalz) Bestlage zu verkaufen!
Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1910 bedarf einer gründlichen Sanierung, denn bisher erfolgte lediglich im Jahre 2001 eine Erneuerung der Heizkörper, teilweise wurden neue Fenstern installiert. Es liegt als nunmehr an Ihnen, das seit nunmehr drei Jahren leerstehende Haus mit handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann zu bringen und sich hier, in 1A-Geschäftslage, Ihren Traum vom eigenen Gewerbe/Praxis mit integrierter Wohnmöglichkeit, zu verwirklichen!
Neben einer TOP-Lage stehen Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche eine große Wohn-Küche sowie vier helle, großzügige Räume in Erd- und Obergeschoss zur Verfügung; separates WC und Tageslicht-Vollbad sowie ein Hallenanbau mit Strom und Heizung bieten etliche Herangehensweisen, hier Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen. Mit einer großen Garage und viel Stauraum im umzäunten (Grundstücks-brutto gut 410 m²) Garten-/Hof-Areal - ca. 70 m², sowie zusätzlichen, weiteren ca. 4 bis 5 Stellplätzen vorm Haus ist hier so Einiges denk- und machbar.
Derzeit befindet sich eine Gas-Heizung im Haus; Kabel- und DSL-Anschluss sind vor Ort.
Worauf also noch warten - bei diesem Schnäppchen-Preis!?

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Standard

- Bodenbelag Laminat, PVC, Linoleum, Teppichboden, Beton
- EG mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafraum oder Büro samt Tageslicht- Komplettbad, Durchgang zum Hallenanbau mit Strom und Heizung
- OG zwei Schlafräume, Wirtschaftraum, separates WC
- Gas-Zentralheizung
- Kabel-/DSL-Anschluss
- Garage mit Stauraum
- Hof und Garten umzäunt netto ca. 90 m² (Grundstücks-brutto gut 410 m²)
- Stellplatzkapazität für 4 bis 5 Autos vorm Haus


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 120 m²
Nutzfläche: 50 m²


Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2001
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

92665 Altenstadt an der Waldnaab
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Dieses Einfamilienhaus mit Geschäftshaus-Option befindet sich in 1A-Geschäftslage von Altenstadt an der Waldnaab, direkt an der B 15, etwa zwei Autominuten entfernt von der A 93 - knapp 10 Autominuten nördlich von Weiden gelegen. Altenstadt verfügt über verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs; Kindergarten, Grundschule, Ärzte sind vor Ort.
Es ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell gut aufgestellt.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 91.900,-

Courtage: 3570.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-08-15



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1910, gültig bis: 2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Altenstadt an der Waldnaab

Immobilie Info

Kaufpreis: € 91.900,-
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • Grundstück: ca. 120 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


Impressum
IAS Immobilienagentur Süd KG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt