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Bauernhaus Freihung

Bauernhaus in 92271 Freihung

Totalsanierung, Abriss? - Bauernhaus mit Anbau und Nebengebäuden in Freihung zu verkaufen!
Dieses alte Bauernhaus wurde 1870 erbaut und ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Auf ca. 160 m² Wohnfläche im EG erschließt sich Ihnen eine Wohnküche, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, Warmwasser-Boiler und ein separates WC. 1902 erfolgte ein Anbau in Form von Schankstube mit Gäste- und Nebenzimmer, Saal und zugehörigen weiteren sanitären Anlagen, auf geschätzten ca. 200 m². Heizmedium im EG sind Holz-Öfen.
Im OG, welches ca. 1995 aufgestockt wurde und eine Fläche von weiteren ca. 160 m² umfasst, haben Sie neun mögliche Schlafräume, hier wurden teilweise elektrische Nachtspeicheröfen verbaut. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Warmwasser-Boiler, gibt es zwei separate Gäste-WCs
und Abstellraum. Der Dachboden ist nicht isoliert. Alle Dächer sind mit Eternit-Eindeckung.
Neben einer kleinen Scheune verbaute man längs des Innenhofs ein Waschhaus, Kuh-und Schweinestall sowie zwei großzügige Abstellflächen für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge mit weitläufigem Spitzboden - einst zur Lagerung von Heu-, Stroh und Getreide genutzt; Letzterer wird geschätzt auf gut 250 m² Gesamtfläche.
Die noch verbleibende Grünfläche im Innenhof wird auf ca. 450 bis 500 m² (netto) geschätzt.
Grundsanierung oder Abriss? Der Verkaufspreis basiert hier auf dem ortsüblichen Grundstückspreis bei einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1300 m².

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Etagenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Bodenbelag Fliesen, Linoleum, Teppichboden
- EG (ca. 160 m²) Baujahr 1870 Wohnküche, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, Warmwasser-Boiler, separates WC, Baujahr 1902 Anbau: Ausschankstube (Gäste- und Nebenzimmer), beheizt mit Holz-Öfen; Saal mit WC-Anlagen zusammen ca. 200 m²
- OG (ca. 160 m²) 1995 aufgestockt: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Warmwasser-Boiler, zwei separate WCs,neun mögliche Schlafräume, teils mit elektrischen Nachtspeicher-Öfen
- Dachboden nicht isoliert
- kleine Scheune ca. 1950 erbaut mit Waschhaus nebenan
- große Scheune mit Kuh- und Schweinestall (Selbstversorger-Größe), zwei angebaute Stellräume für landwirtschaftl. Fahrzeuge und großem (Getreide- und Heu-Lager) Spitzboden (ca. 250 - 300 m²)
- teilunterkellert, Kartoffel-Keller (teils mit Feuchtigkeit)
- umbauter Innenhof mit Grünfläche ca. 450 - 500 m² (netto)
- Grundstücksfläche ca. 1300 m² (brutto)


12 Zimmer
10 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 456 m²
Grundstück: 600 m²
Nutzfläche: 400 m²


Baujahr: 1870
Letzte Modernisierung: 1975
Zustand: Abrissobjekt

Lage

92271 Freihung
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Dieses alte Bauernhaus befindet sich in Ortslage von Freihung. Freihung gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie über soziale Einrichtungen.
Unweit der Haustüre haben Sie direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Amberg, Grafenwöhr und Weiden sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 60.000,-

Courtage: 3570.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1870, gültig bis: 2027
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Freihung

Immobilie Info

Kaufpreis: € 60.000,-
  • Wohnfläche: ca. 456 m²
  • Nutzfläche: ca. 400 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • 12 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer


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