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Einfamilienhaus Karlshuld

Einfamilienhaus in 86668 Karlshuld

Neubau: Familien-EFH in Karlshuld zu verkaufen! Großer Garten!
Nicht weit von Neuburg a.d. Donau, liegt das Grundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Karlshuld, in zweiter Baureihe mit freiem Südausblick.

Dieses moderne Haus besticht durch seine klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der klar konzipierte Bau durch modernen Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Heizung sowie Be- und Entlüftung!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit ausschließlich regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Deuerling Mark." mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- massive Ziegelwand
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
- KfW-55-Standard
- Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Vollunterkellerung inkl.Erdarbeiten gegen Aufpreis von 58.000 €.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 141 m²
Grundstück: 1.200 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

86668 Karlshuld
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Das Grundstück befindet befindet sich in Karlshuld, im Westen der Neuburgerstrasse. in einem ruhigen Wohngebiet(Sackgasse).
In der Gemeinde gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten und die Grundschule ist ebenfalls vor Ort.
Nach Neuburg a.d. Donau sind es 10 km und nach Ingolstadt fahren sie etwa
25 Minuten mit dem Auto. Zum neuen Werk von AUDI in Neuburg a.d. Donau brauchen Sie keine 10 Min.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 472.500,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.


Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



Verfügbar: 2018-09-15



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 45 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 45, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Karlshuld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 472.500,-
  • Wohnfläche: ca. 141 m²
  • Grundstück: ca. 1.200 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


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