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Stadthaus Kulmbach

Stadthaus in 95326 Kulmbach

*KULMBACH* Top saniertes Stadthaus!
Die ehemalige Buchhandlung in der Oberen Stadt von Kulmbach wurde im Jahr 2002 von den Eigentümern hochwertig saniert und renoviert.

Im Erdgeschoss, dem ehemaligen Buchladen, befindet sich jetzt mit ca. 54 m² das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich. In den kühlen Jahreszeiten sorgt der Schwedenofen für einen angenehme Wärme.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem modern und zeitgemäß gestalteten Tageslichtbad mit Designerbadewanne und Dusche, das Gästeschlafzimmer und Elternschalfzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über die komplette Hauslänge und ist besonders für jugendliche Kinder geeignet um sich Ihr ,,eigenes" Reich zu schaffen.

Der mit ca. 49 m² große Kellerraum kann auch als Büro genutzt werden, da hier ein separater Eingang vorhanden ist und dieser Raum auch über die Gas-Zentralheizung beheizt wird.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Keller - Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung
- Terrazzoboden im Wohnzimmer
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
- beheizter Kellerraum
- Einbauküche
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- Heizung wurde 2002 neu eingebaut
- Denkmalschutz auf die Fassade inkl. Fenster


4 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 85 m²
Nutzfläche: 91 m²


Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Saniert

Lage

95326 Kulmbach
Bayern - Landkreis Kulmbach

In der Altstadt von Kulmbach befindet sich dieses Stadthaus. Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie haben die Innenstadt erreicht.

In Kulmbach finden Sie alle zum alltäglichen Leben benötigten Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 275.000,-

Courtage: 9817.5
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 171.1 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 171.1, Klasse: F, Baujahr: 1975, gültig bis: 2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Kulmbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 275.000,-
  • Wohnfläche: ca. 157 m²
  • Nutzfläche: ca. 91 m²
  • Grundstück: ca. 85 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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