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Doppelhaushälfte Schrobenhausen

Doppelhaushälfte in 86529 Schrobenhausen

NEUBAU! Außergewöhnliche DHH incl. Garage und Garten in Schrobenhausen zu verkaufen!
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Diese neue Doppelhaushälfte mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in eine moderne zeitlose Küche, im Mittelbereich der Essplatz und ihm angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse, welche mit Stein belegt ist. Eine weiteres Zimmer als Arbeitszimmer nutzbar und eine moderne Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.
Vom Wohnbereich kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohndetails umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit niedriger Wanne, stufenfreier Dusche, WC und modernem Doppel-Waschtisch.
Das Kinderzimmer und ein weiterer Wohnraum als Gästezimmer nutzbar befinden sich im Obergeschoss.
Eine externe Garage mit seitlicher Tür und elektr. Rolltor sowie Platz für Radl usw. befindet sich direkt neben dem Haus sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Alle Böden mit Fliesen oder Echtholzparkett (Wohnbereich + OG) in unterschiedlicher Struktur belegt.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppel-Waschtisch
- Gästetoilette im EG mit Waschtisch
- hochwertige Badausstattung mit Markenarmaturen
- hochwertige-Fenster
- all Fenster mit elektr. Rollos
- gemeinsame Luftwärmepumpe
- KW55 Standard
- Fußbodenheizung im EG, OG und in zwei Kellerräumen
- Garage und zwei Aussenstellplätze (incl.)
- Steinterrasse
- Außenanlage komplett fertiggestellt
- Sat.-Anschluss
- hochwertige Haustür mit Fingerprintöffnung und automatischer Verriegelung


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 137 m²
Grundstück: 310 m²
Nutzfläche: 30 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

86529 Schrobenhausen
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Das Objekt befindet sich im Südosten der Stadt Schrobenhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg oder BAB A8, Auffahrt Langenbruck.
Nach München über Pfaffenhofen/Ilm sind es ca. 70 km und nach Ingolstadt ca. 35 km.
Die Fa. Bauer und die Fa. MBDA im Hagenauer Forst erreicht man in wenigen Minuten.

Kinder finden in Schrobenhausen ideale Bedingungen vor. Man ist nicht weit von den gesamten Schulen (Hauptschule bis Gymnasium) entfernt. Kindergarten, Kinderkrippe und Freizeiteinrichtungen (Hallen- und Freibad) sind alle zu Fuß oder mit dem Radl leicht erreichbar.
Einkaufen können Sie in den verschiedenen Einkaufszentren; in der schönen Innenstadt von Schrobenhausen finden Sie verschiedene Banken und die Post.
Ihre Gesundheit wird durch eine Klinik und die vielen Arztpraxen in der Stadt garantiert.
Die Gastlichkeit ist nicht nur während der Spargelzeit, sondern auch im ganzen Jahr in Schrobenhausen gegeben!


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 499.000,-

Courtage: 17814.3
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-12-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2017, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Schrobenhausen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 499.000,-
  • Wohnfläche: ca. 137 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • Grundstück: ca. 310 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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