Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Erbendorf

Mehrfamilienhaus in 92681 Erbendorf

Tolle Anlageoption - Reihen-Mehrfamilienhäuser mit 22-Parteien vermietet in Erbendorf zu verkaufen!
Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser im Reihenhausstil aus dem Jahre 1972 bieten baugleich insgesamt 22 Wohneinheiten.
Zweimal finden Sie hier je 4 Wohnungen (insgesamt also 8) mit ca. 90 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern plus Küche, teils Wannen- oder Duschbad, sowie Gäste-WC.
Zudem stehen weitere 14 Wohnungen mit Abmessungen von ca. 80 m², davon zwei im UG und vier im DG zur Verfügung. Diese haben jeweils 3 Zimmer mit Küche, Wannen- oder Duschbad plus Gäste-WC zu bieten.
Den Wohnkomfort heben insgesamt 16 Süd-Westbalkone, die vor wenigen Jahren saniert wurden.
Zwei der DG-Wohnungen wurden im Jahre 2015 komplett renoviert, d. h. die Bodenbeläge wurden erneuert, die Wände renoviert und Bäder saniert.
Teilweise erhielten die Wohnungen im Jahre 2012 neue Kunststoff-Fenster.
Das zentrale Heizmedium ist Gas, Satellitenanagen stehen zur Verfügung.
Je Wohneinheit ist ein Kellerabteil vorhanden.
Zur Wohnanlage gehören 19 Duplex-Garagen, allesamt vermietet.
Die Gesamtgrundstücksgröße mit Gemeinschaftsgarten umfasst stolze 2232 qm, einschließlich Bebauung.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Bodenbelag Fliesen, Laminat, PBV, Teppichboden
- zwei Mehrfamilienhäuser im Reihenhaus-Stil gebaut Baujahr 1972
- insgesamt 8 Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC
- weitere 14 Wohnungen (davon 2 im UG und 4 im DG) mit ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC
- 16 Balkone Ausrichtung Süd-West
- Gas-Zentralheizung
- Satelliten- und DSL-Anschluss
- Kellerabteil je Wohnung
- Spitzboden
- Gartenmitbenutzung
- 19 Duplex-Garagen


80 Zimmer
58 Schlafzimmer
22 Badezimmer
16 Balkone

Wohnfläche: 1.830 m²
Grundstück: 1.700 m²
Nutzfläche: 200 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt

Lage

92681 Erbendorf
Bayern - Landkreis Tirschenreuth

Diese gepflegten Reihenmehrfamilienhäuser befinden sich in Stadtrandlage Erbendorfs. Erbendorf gehört zum Lanndkreis Tirschenreuth. Es liegt idyllisch im südlichen Steinwald an der Fichtelnaab und wartet mit hoher wohn- und Lebensqualität auf. Freizeitzentrum, Rad- und Wanderwege, sorgen für Erholung und Kurzweil. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden; Kindergärten, Schule, Apotheke und Ärzte sind vor Ort. Es ist sowohl kulturell, als auch wirtschaftlich sehr gut aufgestellt; der nächste Bahnhof befindet sich
im wenige Autominuten entfernten Reuth.
Verkehrsgünstig am Kreuzungsbereich der B22, B299 sind die A9 -Nürnberg-Berlin- und A93 -Regensburg-Hof- leicht und zügig zu erreichen.
Im Westen liegt Bayreuth ca. 45 km entfernt, im Norden erreichen Sie in ca. 30 Autominuten Marktredwitz, im Süden haben Sie nach nur 25 Minuten Weiden und im Osten ist Tschechien in der gleichen Zeit zu erreichen.


Lage: Stadtrand
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 795.000,-

x-fache Miete: 13.94
Courtage: 31773.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1972, gültig bis: 2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Erbendorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 795.000,-
  • Wohnfläche: ca. 1.830 m²
  • Nutzfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 1.700 m²
  • 80 Zimmer
  • 58 Schlafzimmer
  • 22 Badezimmer
  • 16 Balkone


Impressum
IAS Immobilienagentur Süd KG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt