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Einfamilienhaus Regensburg

Einfamilienhaus in 93055 Regensburg

Neubau: Sonnig und ruhig wohnen in Regensburger Randlage!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt; ein weiteres Zimmer kann nach Belieben als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Heizung sowie Be- und Entlüftung!
Spitzboden als Stauraum nutzbar.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Dachboden
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,D135" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 390 m²
Nutzfläche: 18 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

93055 Regensburg
Bayern - Kreisfreie Stadt Regensburg

Stadtnahe Lage von Regensburg mit guter Anbindung an die City sowie gute Erreichbarkeit sämtlicher großen Arbeitgeber im Osten Regensburgs und Neutraubling.
Ruhige, sonnige und angenehme Umgebung.


Lage: Stadtteil
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 441.350,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Regensburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 441.350,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Nutzfläche: ca. 18 m²
  • Grundstück: ca. 390 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Einfamilienhaus
  • Regensburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: R-CW1398


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