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Einfamilienhaus Thalmässing

Einfamilienhaus in 91177 Thalmässing

Tolles Neubau-Haus in Thalmässing in ruhiger Siedlungslage am Südhang!
Dieses topmoderne, funktionelle Neubau-Einfamilienhaus, verspricht Wohlfühlklima auf höchstem Niveau. Im EG befinden sich durch den tollen Schnitt, ein großes kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit ca. 33 m², die ca. 15 m² große Küche ist über eine moderne Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Ein Büro oder Arbeitsraum auf dieser Ebene fehlt natürlich auch nicht sowie gleich rechts in der Diele ein Gäste-WC. Im DG ist Platz für zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Bad mit gehobener Ausstattung. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein hervorragendes Raumklima bei hocheffizienten Energieverbrauchswerten der neuesten Generation. Selbstverständlich sind dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden, ebenso wie die massive Ziegelbauweise. Wohnen Sie in einer sonnigen Siedlung mit tollen Nachbarn und genießen Sie die Vorzüge der Stadt Thalmässing mit Ihren vielfältigen Angeboten, von Kultur bis zur wunderschönen Landschaft.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit ausschließlich regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Bart 135" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- massive Ziegelwand
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
- KfW-55-Standard
- Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Kellerangebot auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich. Doppelgarage inkl. Fundamenten nur 12.000 €.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 755 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

91177 Thalmässing
Bayern - Landkreis Roth

Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung in Thalmässing, am Rand des wunderschönen Naturparks Altmühtlal und unweit des Fränkischen Seenlandes. Thalmässing bietet für seine etwa 2000 Einwohner alles, was eine junge Familie zu schätzen weiß. Vom Kindergarten bis zur Grund- und Mittelschule sind es nur kurze Wege. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Selbst ein Naturfreibad beherbergt das nette Städtchen. Mit nur zwölf Kilometern zur Anschlussstelle Hilpoltstein oder Greding verfügt Thalmässing über eine außerordentlich gute Anbindung an die Autobahn 9 und man erreicht in kurzer Zeit Nürnberg, Ingolstadt oder München.


Lage: Siedlung
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 338.000,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Thalmässing

Immobilie Info

Kaufpreis: € 338.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Grundstück: ca. 755 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Thalmässing
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: IN-RG0084


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