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Doppelhaushälfte Eichstätt-Wasserzell

Doppelhaushälfte in 85072 Eichstätt-Wasserzell

,,Top-Lage!" Sonniges Grundstück mit moderner Doppelhaushälfte mit Burgblick in Wasserzell!
Diese sehr ansprechende moderne Doppelhaushälfte in Eichstätts beliebtem Ortsteil Wasserzell, ist wie geschaffen für eine junge Familie. Der faszinierende Blick ins Altmühltal und auf die Willibaldsburg lässt hier ein Wohnen jeden Tag neu erleben. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern auf zwei Etagen, einem großzügigem modernen Bad auf Basis der modernsten Energiestandards, ist hier ein gesundes Wohnen für viele Generationen sichergestellt. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt in der kühlen Jahreszeit für das ,,Wohlfühlklima" für die ganze Familie.Die Terrasse mit dem herrlichen Blick ins Tal, erfreut Sie jeden Tag aufs Neue und belohnt Sie nach einem anstrengenden Tag mit der verdienten Erholung. Hier fühlt man sich einfach wohl!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

- 500 m² voll erschlossen
- Hanglage mit tollem Blick ins Altmühltal und auf die Willibaldsburg
- viele Bebauungsmöglichkeiten
- Bahnanschluss Eichstätt Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
- Grundstück wird auf die Größe von 500 m² bei Verkauf geteilt

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit ausschließlich regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Twist Ktz 118+10" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- massive Ziegelwand
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
- KfW-55-Standard
- Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).

Kellerangebot auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich. Garage inkl. Fundamenten nur 7.000 €.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 128 m²
Grundstück: 250 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

85072 Eichstätt-Wasserzell
Bayern - Landkreis Eichstätt

Die große Kreisstadt Eichstätt gilt als das Zentrum des Altmühltals und liegt nordwestlich zwischen der 30 Kilometer entfernt gelegenen ,,Audi-Stadt" Ingolstadt und dem fränkischen Weißenburg an der B 13. Von unserem Angebot in Wasserzell haben Sie in einer Stunde München erreicht, ebenso auch Nürnberg. Die Universitätsstadt sprüht vor Leben und Kultur. Sie bietet für Jung und Alt alles, was für eine besonders hohe Lebensqualität wünschenswert ist. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Tourismusangebote, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, Klinikum, Fachärzte und ein großes Gewerbegebiet, sind in wenigen Minuten erreichbar.


Lage: Ortslage
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 389.700,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Eichstätt-Wasserzell

Immobilie Info

Kaufpreis: € 389.700,-
  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Grundstück: ca. 250 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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