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Doppelhaushälfte Schrobenhausen

Doppelhaushälfte in 86529 Schrobenhausen

Moderne Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen!
Diese neue in Planung befindliche Doppelhaushälfte mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Im Wohnbereich wäre gleich der Essbereich und angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse (ca. 18 m²), welche aus Stein belegt ist. Eine moderne Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe, belegt mit Juramarmorstufen, zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohndetails umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit Badewanne, stufenfreier Dusche, WC und modernem Waschtisch.
Das Kinderzimmer und ein weiterer Raum als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, befinden sich im Obergeschoss.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit ausschließlich regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Deuerling Mark" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- massive Ziegelwand
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komplettausbau durch regionales Fachunternehmen
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten)

Vollunterkellerung inkl. Erdarbeiten gegen Aufpreis von 58.000 €.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 141 m²
Grundstück: 380 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

86529 Schrobenhausen
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Süden von Schrobenhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg oder zur BAB Auffahrt Langenbruck. Nach München sind es ca. 70 km und nach Ingolstadt ca. 35 km. Die Fa. Bauer und die Fa. MBDA im Hagenauer Forst erreicht man in wenigen Minuten. Alle Schulen sind in der Nähe, zu Fuß erreichbar. Einkaufen können Sie in den verschiedenen Einkaufszentren von Schrobenhausen; in der schönen Altstadt finden Sie verschiedene Banken und die Post. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Klinik und die vielen Arztpraxen in der Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.


Lage: Stadtteil
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 449.000,-

Courtage: 0
Provisionsfrei.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 55, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2027
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Schrobenhausen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 449.000,-
  • Wohnfläche: ca. 141 m²
  • Grundstück: ca. 380 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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