Neubau: Sonnig und ruhig wohnen in Randlage von Münchsmünster!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Heizung sowie Be- und Entlüftung!
2 Vollgeschosse = keine Dachschrägen im Obergeschoss; Spitzboden als Stauraum nutzbar.
Kategorie: Gehoben
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrasse
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)
Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
Wohnfläche: 156 m²
Grundstück: 500 m²
Nutzfläche: 30 m²
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Münchsmünster in ruhiger Lage. Es ist ein kleiner,
verträumter Ort, in der die Welt noch in Ordnung ist - und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie
Ärzte in der Nähe.
Schulen sind in Vohburg und Münchsmünster vorhanden!
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundestrasse B 16 nach Ingolstadt, Regensburg und
München.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 35 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Stromwert: 35,
Klasse: A,
Baujahr: 2019,
gültig bis: 2028
Befeuerung:
Luftwärmepume
01523-4204553
0941-30795264
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