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Doppelhaushälfte Waidhofen

Doppelhaushälfte in 86579 Waidhofen

Schnell zugreifen! Neubau einer Doppelhaushälfte in Waidhofen!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist auf einer Grundfläche von 25 m² genügend Stauraum vorhanden.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Dachboden
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Grundstück ca. 550 m² incl. Vermessung
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Terrassenunterbau inklusive
- Ziegelbauweise
- Garage
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion!
- Fußbodenheizung (mit Klimaboden)
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen. (Die Fliesenarbeiten werden von uns komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzliche Berechnung mit Vollunterkellerung.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 426 m²


Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug

Lage

86579 Waidhofen
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bester Ortslage in einem Wohngebiet von Waidhofen am Rande der Paarauen nur ca. 6 km östlich von Schrobenhausen.
Zur BAB 9 Anschluss Langenbruck sind es ca. 12 min mit dem Auto.
Nach Neuburg a. d. Donau oder zur Audi nach Ingolstadt haben ca. 30 Minuten Fahrzeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Waidhofen und Schrobenhausen gegeben.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 464.000,-

Courtage: 0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 35 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 35, Klasse: A, Baujahr: 2019, gültig bis: 2028
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Waidhofen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 464.000,-
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Grundstück: ca. 426 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse


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