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Villa Regensburg

Villa in 93055 Regensburg

Außergewöhnliches Wohnhaus mit exklusiver Innengestaltung in absolut ruhiger Lage
Das Haus ist wirklich außergewöhnlich aufgeteilt.
Nach dem Eingangsbereich kommen Sie in den großen Wohn- Essbereich der offen gestaltet ist, aber durch Raumteiler einzelne Wohnbereiche von einander abtrennt ohne die Großzügigkeit der Innenaufteilung einzuschränken.
Vom Wohnbereich kommen Sie direkt in den innenliegenden Poolbereich mit Gegenstromanlage und eigenen Duschraum. Von Wohn- und Poolbereich aus haben Sie direkten Blick durch die großzügigen bodentiefen Fenster in den gepflegten Garten mit kleinem Teich und auf die Terrasse.
Die Einbauküche ist von der Diele aus erreichbar.
Im Obergeschoß ist das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Vom Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das gesamte Haus ist unterkeller, dort befinden sich ein Büro- und ein Hobbyraum sowie die Heizung und der Waschkeller mit Vorratskeller.
Von der Garage gelangen Sie auch direkt in den Keller.

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Swimmingpool
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Das Haus ist vollständig möbliert mit hellen Rauhputzwänden und dazu in passendem Kontrast stehenden schwarz- bzw. dunkel gehaltenen Möbeln, die teilweise eingebaut sind.
Die Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden.


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Terrassen

Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 1.065 m²
Nutzfläche: 120 m²


Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt

Lage

93055 Regensburg
Bayern - Kreisfreie Stadt Regensburg

Das Anwesen liegt im Osten des Stadtgebietes am Rand der Bebauung in wirklich ruhiger kaum einsehbarer Lage.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 870.000,-

Courtage: 31059.07
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2019-02-11



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/m²/Jahr Stromwert: 112, Klasse: D, Baujahr: 1992, gültig bis: 2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Regensburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 870.000,-
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Nutzfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 1.065 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Terrasse
  • Villa
  • Regensburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: R-EN0047


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