Neuwertiges Wohnhaus mit modernen Raumzuschnitt ** Keller und EBK **
Neuwertiges in 2009 errichtetes Wohnhaus ohne störende Dachschrägen in einem ruhigen Wohngebiet. Es bietet auf Rund 190 qm Wohn-Nutzfläche ausreichend Wohn- und Staufläche. Zudem wurde der Keller auch teilweise ausgebaut und beheerbergt neben dem Hobbyraum und dem Haustechnik- und HWR-Raum noch ein zustätzliches Gäste sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Erdgeschoss ist sehr übersichtlich aufgeteilt so gelangt man über den großzügigen Flur mit anliegenden Gäste-WC direkt ins weitläufige Wohn-Esszimmer mit teilweise abgeteilter Küche mit anliegender Speisekammer.
Über die filigranwirkende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 inetwa gleichgroßen Schlafräumen sowie den Familienbad.
** Fliesenbelag, Wischböden
** Kunststoff-Fenster
** Massivbauweise Yton
** Geschalter - betonierter Keller
** Gaszentralheizanlage
** 2 Bäder
** Teilweise ausgebauter Keller
** Doppelgarage
** Solaranlage zur Brauchwasseraufbereitung
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
Wohnfläche: 163 m²
Grundstück: 666 m²
Nutzfläche: 26,65 m²
Kubatur: 706 m³
In ruhiger Wohnlage des Marktes Kaltenbrunn, . Er liegt an der Grenze des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr und ist heute ein Ortsteil von Weiherhammer. Die B 299 nach Grafenwöhr sowie nach Amberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Markt verfügt über eine Bäckerei sowie einen Metzger. Außerdem gibt es einen Kindergarten. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Weiherhammer
Energieausweis wurde seitens des Besitzers beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 107.00 kWh/m²/Jahr
Klasse: D,
Baujahr: 2009,
Jahrgang: 2014,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Gas
(09602 ) 920103
09602/920118
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