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Mehrfamilienhaus Hagen

Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen

RESERVIERT: 4-Familien-Haus in unmittelbarer Waldrandlage
Gut aufgeteiltes 4-Familienhaus mit freier Eigentümerwohnung.
Die restlichen 3 Wohneinheiten sind vermietet.

Ganz aktuell wurde jetzt Ende 2016 ein neuer Heizkessel installiert!!!

Die Wohnungen präsentieren sich überwiegend in baujahrestypischem Charme.

Die Eigentümerwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen schönen, großen Balkon mit herrlicher Aussicht.

Insgesamt 335 qm Wohnfläche verteilen sich auf die 4 Wohneinheiten wie folgt:

Souterrain: ca. 58 qm, bestehend aus 2 Zimmern zzgl. K/D/B
Erdgeschoss: ca. 100 qm, bestehend aus 4 Zimmern zzgl. K/D/B
Obergeschoss: ca. 100 qm, bestehend aus 4 Zimmern zzgl. K/D/B
Dachgeschoss: ca. 77 qm, bestehend aus 3 Zimmern zzgl. K/D/B

Die Nettokaltmiete per anno beträgt zzt. 11.528,40 €.
Bei Vollvermietung ist betrüge die Jahres-Nettokaltmiete 17.013,60 €.

Diese Immobilie ist auch im Paket zusammen mit einem benachbarten 3-Familienhaus erhältlich. Fragen Sie einfach nach.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Angaben zum Energieausweis:

Mehrfamilienhaus / Wohnhaus
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977 - 1990
Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Kennwert: 225,2 kWh(m²a)


13 Zimmer
9 Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Balkone

Wohnfläche: 335 m²
Grundstück: 494 m²
Vermietbare Fläche: 335 m²
Wohneinheiten: 4


Baujahr: 1977
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

58091 Hagen
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Hagen

Grüne Idylle im Volmetal, unmittelbar am Wald gelegen, der zu weitläufigen Spaziergängen einlädt. Bahnstation und Bushaltestelle befinden sich ca. 5 - 10 min. Fußweg entfernt.


Lage: Wohngebiet
Region: Rummenohl
Etagenanzahl: 3

Bus: 1 km
Fernbahnhof: 1 km
Kindergarten: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 198.000,-
Dieses schöne Wohnhaus können Sie fast sofort selbst bewohnen und dabei noch von Mieteinnahmen profitieren. Es kann schon für 198.000,00 € Ihnen gehören.

Mieteinnahmen Ist: 11.528,40 / Jahr
Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig sowie unmittelbar nach Rechnungsstellung zahlbar. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objektexposés oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.


Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zusammenzufassen, dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit all dieser Angaben keine Haftung übernehmen, diese ist somit diesbezüglich ausgeschlossen.

Sämtliche unserer Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind generell vorbehalten.

Bei telefonischen Anfragen geben Sie bitte unsere Objekt-Nr.: ADM02315 an.

Gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Übermitteln Sie uns deswegen mit Ihrer Anfrage einerseits Ihre vollständigen Namens- und Adressangaben sowie Ihre Telefonnummer und auch eine Kopie Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug.


Branchen: 240

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 225 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1977, Ausstelldatum: 2008-09-29, Jahrgang: 2008, gültig bis: 09-2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HoBa-Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 198.000,-
  • Wohnfläche: ca. 335 m²
  • Grundstück: ca. 494 m²
  • 13.00 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 3 Balkone
  • Mehrfamilienhaus
  • Hagen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: ADM02315


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